Số lượng văn phòng trống ở Mỹ cao kỷ lục

Covid-19 đến rồi đi nhưng đã thay đổi xã hội mãi mãi. Một trong những ảnh hưởng của dịch bệnh là thay đổi cách chúng ta đi làm. Nhiều nhân viên chuyển sang làm từ xa trong đại dịch và cho tới nay vẫn chưa quay lại văn phòng vì đã quen nếp cũ. Chúng ta có thể thấy thực tế này rất rõ ở Mỹ, khi tỷ lệ văn phòng trống đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 1979. Tuy nhiên, văn phòng trống nhiều không chỉ là vấn đề về văn hóa làm việc, mà thực tế còn gây tác động đáng kể đến nền kinh tế.

REUTERS

Moody's cho biết tỷ lệ văn phòng trống trên toàn quốc đã tăng lên mức kỷ lục 19,6% trong quý 4/2023. Đây là mức tăng hàng quý lớn nhất kể từ quý 1/2021. Trong khi đó, tỷ lệ văn phòng trống trung bình trước đại dịch là khoảng 16,8%.

Theo Moody's, văn phòng trống nhiều là do sự thay đổi trong cách nhân viên đi làm sau đại dịch Covid-19. Đối với nhiều người lao động, cuộc sống văn phòng truyền thống 5 ngày một tuần, 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều đã được thay thế bằng làm việc từ xa.

Tỷ lệ văn phòng trống cao là tin xấu đối với chủ cho thuê mặt bằng và các nhà phát triển bất động sản, cũng như đối với các nhà hàng, nhà bán lẻ và các doanh nghiệp nhỏ khác mà sinh kế phụ thuộc vào nhân viên văn phòng.

Hơn nữa, nhu cầu cho thuê văn phòng ngày càng giảm kéo theo hoạt động xây dựng mới giảm xuống thấp nhất kể từ năm 2012.

Tuy nhiên, vẫn có một số điểm sáng trên thị trường văn phòng cho thuê. Những tòa nhà mới nhất và hiện đại nhất ở những vị trí tốt nhất với nhiều tiện ích, thuộc loại được gọi là Hạng A, vẫn nhận được nhiều quan tâm.