Sở Xây dựng TP.HCM có đang báo cáo để lấy thành tích?

Số liệu đẹp… trên giấy

Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Hoàng Quân, hiện có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang triển khai. Trong đó, 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng tại quận 2 (nay là TP.Thủ Đức). Dự án khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông của Công ty Hoàng Quân, với quy mô 260 căn. 7 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với quy mô 4.167 căn hộ. Từ tháng 9.2021 đến nay, đã có 3 dự án được khởi công (2 dự án nhà ở xã hội tại quận 9, huyện Bình Chánh và 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong Khu chế xuất. Về giá bán nhà ở xã hội, người đứng đầu Sở Xây dựng cho biết, chỉ từ khoảng 14 - 20 triệu đồng/m².

Như dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh do Công ty cổ phần địa ốc Sông Đà An Nhân làm chủ đầu tư với quy mô 1.344 căn hộ; dự án khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại tại khu đất chợ Bình Phú cũ, phường 10, quận 6 do Công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư với quy mô 390 căn nhà.

Nhiều dự án nhà ở xã hội chậm giao nhà khiến khách hàng điêu đứng

ĐÌNH SƠN

Dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư với quy mô 168 căn hộ. Dự án nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 do Công ty cổ phần Mạnh Đức làm chủ đầu tư với quy mô 1.102 căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phường Tân Phú, TP.Thủ Đức do Công ty cổ phần dịch vụ nông nghiệp và thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư với quy mô 363 căn hộ. Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Long Trường, TP. Thủ Đức do Công ty Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư với quy mô 558 căn hộ và dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh với quy mô 242 căn hộ…

… và thực tế phũ phàng

Điều đáng nói, đại đa số các dự án này đã xây dựng từ lâu, đã bán căn hộ cho khách hàng từ mấy năm trước và hiện nay đang vướng nhiều khiếu nại, khiếu kiện từ khách hàng do chậm giao căn hộ, căn hộ kém chất lượng.

Điển hình như dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là dự án khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông của Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng vào tháng 8.2017, dự kiến bàn giao căn hộ hoàn thiện vào khoảng quý 4/2018. Thế nhưng dự án này bị trễ tiến độ suốt mấy năm liền nên khách hàng khiếu kiện, cầu cứu khắp nơi. Đến nay dự án này đã chậm giao nhà so với cam kết trong hợp đồng là gần 3 năm.

Khách hàng kéo đến dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc A đòi nhà

ĐÌNH SƠN

Hay dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc A do Công ty CP địa ốc Sông Đà An Nhân làm chủ đầu tư với quy mô 1.344 căn hộ. Dự án này được biết đến với cái tên Vĩnh Lộc Dgold cũng đang bị khách hàng khiếu kiện khắp nơi vì sau 4 năm trễ hẹn, đến nay vẫn chưa giao nhà như cam kết. Nhiều khách hàng còn kéo đến dự án này “chiếm” căn hộ, đòi dọn vào ở dù dự án đang xây dựng dở dang. Mới đây, chủ đầu tư dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A đã bị UBND TP.HCM phạt 275 triệu đồng do triển khai dự án chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Một dự án khác nằm trong danh sách mà Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo “thành tích” với lãnh đạo thành phố là dự án tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại quận Tân Bình do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư, với quy mô 168 căn hộ. Dự án này chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào tháng 3.2016, nhưng đến nay khách hàng vẫn chưa nhận được nhà. Trong khi đó dự án này vướng hàng loạt sai phạm đã bị Thanh tra Sở Xây dựng cũng như UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt.