Bất cập quy định pháp luật quản lý nhà chung cư

0 Thanh Niên
Nhiều bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến nhà chung cư đã được các chuyên gia chỉ rõ tại hội thảo Công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 7.3.
Cần giải quyết tranh chấp chung cư theo hướng kiện ra tòa thay vì căng băng rôn, gửi đơn thư khiếu nại đến các cơ quan chức năng như hiện nay	 /// Ảnh: Lê Quân Cần giải quyết tranh chấp chung cư theo hướng kiện ra tòa thay vì căng băng rôn, gửi đơn thư khiếu nại đến các cơ quan chức năng như hiện nay - Ảnh: Lê Quân
Cần giải quyết tranh chấp chung cư theo hướng kiện ra tòa thay vì căng băng rôn, gửi đơn thư khiếu nại đến các cơ quan chức năng như hiện nay
Ảnh: Lê Quân
Theo Bộ Xây dựng tính đến tháng 2, tại TP.Hà Nội có 745 chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng; trong đó, mới có 492/745 nhà chung cư tổ chức được hội nghị để bầu ban quản trị (BQT). Tại TP.HCM hiện có 1.367 nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, trong đó có hơn 100 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, với 9 chung cư có tranh chấp gay gắt, phức tạp.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN, cho biết các vụ tranh chấp nhà chung cư phổ biến liên quan đến phần diện tích sở hữu chung, riêng; cách tính diện tích căn hộ; kinh phí bảo trì phần sở hữu chung; chất lượng công trình...
Theo nhiều chuyên gia, nguyên nhân của việc bùng nổ tranh chấp nhà chung cư thời gian qua, quy định của pháp luật còn tồn tại nhiều bất cập, lạc hậu, như cách tính diện tích căn hộ, diện tích lô gia, hộp kỹ thuật, diện tích chung - riêng... trong các văn bản pháp luật chưa hoặc chưa quy định rõ; quy định các chế tài xử phạt các hành vi vi phạm chưa phù hợp, đủ mạnh với yêu cầu quản lý, tình hình thực tế.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN, cho rằng cần thiết phải nâng quy định pháp luật về quản lý, vận hành sử dụng nhà chung cư lên tầm nghị định để bao quát hơn, cụ thể hơn, tránh những tranh chấp. Khi sửa đổi quy định pháp luật liên quan, cần đảm bảo nguyên tắc hài hòa quyền lợi của 3 bên: cư dân, chủ đầu tư, nhà nước. Trường hợp quy định nào chưa thống nhất hài hòa được cần sửa đổi theo hướng có lợi cho cư dân vì đây là nhóm yếu thế, cần bảo vệ quyền lợi.
Cũng theo ông Nam, cần tăng cường phần chế tài hơn đối với chủ đầu tư, nhất là quy định về chây ì bàn giao phí bảo trì. Tạo lập dần thói quen đưa tranh chấp nhà chung cư ra tòa án giải quyết thay vì các hình thức căng băng rôn, gửi đơn thư khiếu nại, tố cáo đến cơ quan chức năng, lãnh đạo Đảng, Nhà nước hiện nay.

Bình luận

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Các dự án hấp dẫn về mặt lưu lượng mới hút được nhiều nhà đầu tư /// M.H

Cao tốc Bắc - Nam: Nới tiêu chuẩn, vẫn lo

Dù điều kiện về vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư vẫn giữ nguyên 20%, nhưng nhiều tiêu chí trong sơ tuyển nhà đầu tư cao tốc Bắc - Nam giảm so với lần sơ tuyển trước đó.
Một dự án nhà ở xã hội của Công ty địa ốc Hoàng Quân bị chậm do thiếu vốn  /// Ảnh: Ngọc Dương

Nhà ở xã hội đã thiếu lại 'tắc'

Đến thời điểm hiện nay việc phát triển nhà ở xã hội mới đạt khoảng 30% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.