Có nên đầu tư bất động sản giữa đại dịch Covid-19?

1 Thanh Niên Online
Ngày 4.9.2020, tại TP.HCM, CafeLand đã tổ chức Tọa đàm "Bất động sản thời kỳ mới: Đầu tư vào đâu?".
Các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư có thể mua được bất động sản yêu thích /// Ảnh: Quang Viên Các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư có thể mua được bất động sản yêu thích - Ảnh: Quang Viên
Các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư có thể mua được bất động sản yêu thích
Ảnh: Quang Viên
TS. Đinh Thế Hiển - chuyên gia tài cho rằng tiềm năng bất động sản (BĐS) phía Nam vẫn tốt. Dù nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng lạm phát vẫn ở mức 3%, tỷ giá không biến động mạnh, xuất khẩu dù giảm nhưng vẫn tốt so với các nước, dự trữ ngoại hối thặng dư 8 tỉ USD, xu thế công nghiệp hóa mạnh, kéo theo làn sóng dân cư... Tất cả sẽ trở thành động lực thúc đẩy cho BĐS phía Nam.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa thì nhận định trong “nguy” khi nào cũng có “cơ”. VN đang là quốc gia kiểm soát tốt dịch bệnh. Do đó, xu hướng chuyển dịch công xưởng của thế giới về VN cũng đang ngày càng rõ. “Tôi cho rằng dịch Covid-19 sẽ sớm được kiểm soát và cuối năm 2021 ngành du lịch VN sẽ trở lại. Ngoài ra, hiện nay lãi suất ngân hàng ngày càng thấp. Điều này có lợi cho tất cả các ngành nghề kinh doanh ổn định trở lại. Tiêu dùng của người dân sẽ tăng lên. Với tình hình chung như vậy, tôi cho rằng đây là thời điểm tốt để cá nhân có thể mua được BĐS yêu thích”, ông Quang nói.
Các chuyên gia còn đánh giá xu hướng “bỏ phố về vườn” sẽ tạo ra thị trường ngách mới ở Việt Nam. Ngoài ra, tại các thị trường du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Khánh Hòa, loại hình BĐS 2 – 3 sao đang được rao bán với giá khá thấp là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn mua loại hình BĐS khai thác. Bênh cạnh đó, hiện nay rất nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng đầu tư vào BĐS công nghiệp. Đây cũng là cơ hội đầu tư bất động sản khu dân cư gần khu công nghiệp và BĐS công nghiệp.
Trả lời câu hỏi “Thị trường BĐS có thể gặp tình huống như năm 2007 - 2008 khi mức giá lao dốc hay không?”, ông Tuấn Kiệt, Quản lý cấp cao, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam phân tích: "Thị trường thời điểm 2007 - 2008, bong bóng BĐS xảy ra ở thị trường thứ cấp. Giá bán được đẩy lên nhiều ở thị trường thứ cấp và nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều. Còn hiện tại, mức giá được quyết định bởi thị trường sơ cấp (các chủ đầu tư làm ra sản phẩm để bán). Ngay cả một số khu vực như Thủ Thiêm, giai đoạn 2015 - 2016 giá bán 2.800 - 2.900 USD/m2 đã cao, nhưng nay tăng đến 6.000 - 7.000 USD/m2, xuất phát ở thị trường sơ cấp chứ không phải thứ cấp. “Vậy đặt vấn đề đợi thị trường lao dốc để mua vào với giá tốt, tôi nghĩ là không có, ít nhất là trong 6 - 12 tháng tới. Trên thị trường sơ cấp, giá bán có thể điều chỉnh đi ngang hoặc tăng nhẹ do các chủ đầu tư có áp lực buộc phải bán hàng nhanh"- ông Kiệt nói.

Bình luận

User
Gửi bình luận
Daoanhtuanhp

Daoanhtuanhp

BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn tại VN! thu hút nhiều người dân tham gia! Xét về đơn giá thì có khả năng giảm chút xíu sau đó đi ngang và đi lên?

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Khu đất 332 Tô Hiến Thành (Q.10, TP.HCM) hiện là dự án Sunshine Continental	 /// Ảnh: Khả hòa

Rao bán dự án ma ngay trung tâm TP.HCM

Không chỉ ở các tỉnh lân cận hay các quận huyện vùng ven TP.HCM, mà ngay trung tâm TP nhiều công ty bất động sản ngang nhiên rao bán dự án “ma”.