Đánh thuế nhà ở sẽ dẫn đến 'thuế chồng thuế'

Đánh giá tác giả

1 Thanh Niên Online
Liên quan đến dự thảo luật Thuế tài sản mà Bộ Tài chính đề xuất, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng nếu áp dụng sẽ dẫn đến tình trạng 'thuế chồng thuế'.
Bộ Tài chính đề xuất sở hữu 1 căn nhà trên 700 triệu đồng cũng phải nộp thuế đang gây ra nhiều ý kiến trái chiều /// Ảnh: Đình Phú Bộ Tài chính đề xuất sở hữu 1 căn nhà trên 700 triệu đồng cũng phải nộp thuế đang gây ra nhiều ý kiến trái chiều - Ảnh: Đình Phú
Bộ Tài chính đề xuất sở hữu 1 căn nhà trên 700 triệu đồng cũng phải nộp thuế đang gây ra nhiều ý kiến trái chiều
Ảnh: Đình Phú
Ông Lê Hoàng Châu cho biết HoREA vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Tổng cục Thuế bày tỏ những quan ngại trước đề xuất các phương án thu thuế mà Bộ Tài chính nêu ra trong dự thảo luật Thuế tài sản.
Theo ông Châu, luật Thuế tài sản nếu được ban hành tại thời điểm hiện nay sẽ có tác động rất lớn đối với thị trường bất động sản và người tiêu dùng. "Sẽ xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế", do người tiêu dùng (người mua nhà) vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản. Sẽ tác động đến mặt bằng giá cả nói chung mà trực tiếp là giá cả trên thị trường bất động sản. Sẽ tác động làm giảm phần nào hoạt động đầu tư, kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp dẫn tới khả năng sụt giảm giao dịch trên thị trường bất động sản", ông Châu lo ngại.
"Luật Thuế tài sản được áp dụng ở nhiều nước trên thế giới... Tuy nhiên, cách họ làm không phải như Bộ Tài chính đề xuất phương án. Thực tế ở nước ta có điểm khác biệt cơ bản là ở các nước khác thì đất đai thuộc sở hữu tư nhân, không có khoản thu ngân sách "tiền sử dụng đất" như ở nước ta. "Tiền sử dụng đất" hiện nay không phải là một sắc thuế vì đang được quy định bởi luật Đất đai, và là một nguồn thu quan trọng của ngân sách. "Tiền sử dụng đất" đang là "ẩn số", là "gánh nặng", cách tính tiền sử dụng đất đang tạo ra cơ chế "xin-cho", nhũng nhiễu và doanh nghiệp phải mất rất nhiều thời gian để hoàn tất thủ tục hành chính này. Chưa kể, "tiền sử dụng đất" đang chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu giá thành nhà ở, như chiếm khoảng trên dưới 10% trong giá thành căn hộ chung cư; chiếm khoảng trên dưới 30% trong giá thành nhà phố; chiếm khoảng trên dưới 50% trong giá thành biệt thự", ông Lê Hoàng Châu cho biết.
Vì vậy theo HoREA việc xây dựng dự án luật Thuế tài sản cần đi đôi với việc sửa đổi chính sách và cơ chế tính "tiền sử dụng đất", theo hướng quy định "tiền sử dụng đất" là một sắc thuế đánh trên hoạt động "chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở", tính trên bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, được điều chỉnh hằng năm phù hợp với giá thị trường. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch, loại trừ cơ chế "xin-cho", giảm mức thu "tiền sử dụng đất" rất nặng hiện nay về mức hợp lý hơn...
Bầu chọn
Ý kiến của bạn về quy định "nhà trên 700 triệu đồng phải nộp thuế" trong dự thảo luật Thuế tài sản?

Bình luận 1

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết

thanh

trước khi đưa ra dư luận phải có nghiên cứu để tránh bất an trong xã hội, và người đề xuất phải ghi rõ để dân phản biện !

Có thể bạn quan tâm

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Chuối Laba xuất khẩu đi Nhật /// Lâm Viên>

Nông nghiệp cần sự khác biệt

Tư duy truyền thống mang tính bảo thủ “xưa bày nay làm” đã cản trở khả năng sáng tạo sản phẩm của người nông dân trong sản xuất nông nghiệp. Với nông nghiệp công nghệ cao, yêu cầu những sản phẩm khác biệt lại càng lớn.
Phạt nặng hành vi sử dụng chất cấm trong chăn nuôi>

Phạt nặng hành vi sử dụng chất cấm trong chăn nuôi

Theo dự thảo Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thủy sản đang được Bộ NN-PTNT lấy ý kiến để trình Chính phủ, Bộ đề xuất phạt nặng hành vi sử dụng chất cấm trong chăn nuôi.