Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: Sẵn sàng tăng tốc

0
Thị trường bất động sản trong những tháng còn lại của năm 2019 được nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của những cơ hội mới và không ít thách thức.
Tổ hợp căn hộ hạng sang The Grand Manhattan Tổ hợp căn hộ hạng sang The Grand Manhattan
Tổ hợp căn hộ hạng sang The Grand Manhattan
Những hoạt động giới thiệu dự án tập trung, có quy mô lớn được kỳ vọng sẽ góp phần làm sôi động thị trường trong giai đoạn tiền nước rút.

Vì sao căn hộ hạng sang thiết lập kỷ lục về giá?

Trong gần nửa đầu năm 2019, bức tranh toàn cảnh thị trường căn hộ TP.HCM có chiều hướng giảm do nhiều nguyên nhân. Các hoạt động như tăng cường rà soát tình trạng pháp lý tại hàng loạt các dự án trên địa bàn thành phố, hạn chế cấp phép dự án mới trong giai đoạn 2018-2020 khiến thị trường căn hộ sụt giảm đáng kể.
Điểm sáng đáng chú ý, các căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm đến 60% nguồn cung mới tại TP.HCM trong quý vừa qua. Trong đó, các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3, giá bán dự kiến tăng 5%-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung tại khu vực trung tâm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu. Mặt bằng giá của loại căn hộ hạng sang liên tục lập kỷ lục mới với giá từ 168-280 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát cho thấy, từ năm 2016 tới nay, số dự án mới tại quận 1 rất ít ỏi khiến mặt bằng giá căn hộ tăng vọt. Vì vậy, khi dự án The Grand Manhattan (2 mặt tiền đường là Cô Bắc và Cô Giang) được giới thiệu cuối năm 2018, thị trường bất động sản (BĐS) hạng sang quận 1 như được thỏa mãn “cơn khát” bấy lâu. Sau khi 2 tòa tháp đầu tiên được giới thiệu ra thị trường và nhận về những kết quả tốt ngoài mong đợi, sắp tới The Grand Manhattan sẽ tiếp tục giới thiệu các căn hộ thuộc tòa tháp mới Riverview.
Bên cạnh đó, Khu Đông thành phố mà tiêu điểm là quận 2, quận 9 là những khu vực có hoạt động sôi nổi nhất trong quý vừa qua với 33% nguồn cung căn hộ mở bán tập trung ở khu vực này cùng sự duy trì tăng trưởng ổn định của phân khúc nhà phố/biệt thự.

Nhiều “điểm nhấn” khác ngoài TP.HCM

Như đã dự báo trong cuối năm 2018, quý đầu năm 2019 cũng chứng kiến xu hướng mở rộng đầu tư ra các khu vực vùng ven và giáp ranh giữa TP.HCM với các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Theo đó, TP.HCM và các tỉnh cần một chiến lược quy hoạch đồng bộ để tạo ra những đô thị vệ tinh, đầy đủ tiện ích. Sự chuyển biến tích cực này của thị trường BĐS các khu vực vệ tinh không chỉ là sự đón đầu mà còn được nhận định như một luồng gió mới đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa ở địa phương, giải tỏa bớt áp lực cho thị trường BĐS TP.HCM cả về dân số, nhà ở.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng: "Không còn cách nào khác, các tỉnh - thành vùng ven đang trở thành lợi thế của nhiều nhà đầu tư BĐS TP.HCM. Đặc biệt, nhiều tỉnh thành đang ráo riết thu hút nguồn vốn đầu tư một cách cởi mở hơn, đồng hành cùng doanh nghiệp nhiều hơn nên sẽ tạo nhiều thuận lợi cho thị trường phát triển trong giai đoạn tới".
Trong xu hướng đó, Tập đoàn Novaland đang giơi thiệu dự án đô thị sinh thái Aqua City có quy mô hàng trăm hecta tại Long Hưng, TP.Biên Hòa. Aqua City bao gồm tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse… cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao...
Khu đô thị sinh thái Aqua City (Đồng Nai) - tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse… cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao
Khu đô thị sinh thái Aqua City (Đồng Nai) - tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse… cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao

Đạt 5 triệu lượt du khách trong quý 1/2019 - BĐS nghỉ dưỡng “lên ngôi”

Ông Hà Văn Siêu, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch cho biết, ước tính 3 tháng đầu năm, ngành đã đón 5 triệu khách quốc tế, duy trì tốc độ tăng trưởng trên 20%. Khách du lịch nội địa đạt 24,9 triệu lượt khách, trong đó có 12,6 triệu lượt khách lưu trú. Tổng thu từ khách du lịch đạt 175.100 tỉ đồng, tăng 8,35% so với cùng kỳ năm 2018. Đây là một sự khởi đầu thuận lợi không chỉ để du lịch Việt Nam hướng tới chỉ tiêu đón 18 triệu lượt khách quốc tế trong năm nay mà còn góp phần làm cho thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng sôi động hơn bao giờ hết.
“Trong những năm qua, du lịch các tỉnh ven biển đóng góp khá quan trọng vào sự phát triển kinh tế, chiếm hơn 60% tổng thu từ du lịch của cả nước. Lượng khách du lịch quốc tế đến khu vực ven biển có xu hướng tăng liên tục và hiện nay chiếm gần 70-80% tổng lưu lượng khách trên cả nước”, tiến sĩ Đỗ Cẩm Thơ, Phó vụ trưởng Vụ Kế hoạch Tài chính - Tổng cục Du lịch thuộc Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch chia sẻ thêm.
Tại vùng biển duyên hải Nam Trung bộ như Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu, thị trường ghi nhận hàng ngàn sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng - dòng second home - từ các dự án NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm đang rục rịch chào sân.
Các dự án của nhà phát triển Novaland đều chọn vị trí “bám biển”, chỉ cách TP.HCM 1,5 - 2 giờ chạy xe theo các tuyến cao tốc và có kết nối giao thông đường không, đường thủy đa dạng. Đồng thời, mô hình “tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí” mà Novaland đang phát triển cũng sẽ đem tới đầy đủ tiện ích cho khách ở second home lẫn khách du lịch.
Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Hồ Tràm
Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Hồ Tràm
Tìm hiểu chuỗi dự án ấn tượng tại Novaland Expo 2019
Dự kiến hàng ngàn sản phẩm BĐS ở nhiều phân khúc và loại hình sẽ được giới thiệu tại Novaland Expo 2019 - sự kiện tổ chức trong 3 ngày (từ ngày 14 - 16.6.2019) tại Khu nhà mẫu Novaland 26 Mai Chí Thọ, Q.2, TP.HCM.
Theo dòng sự kiện, bên cạnh các thông tin về dự án, Novaland Expo 2019 cũng sẽ mang đến khách hàng những thông tin hữu ích về xu hướng thị trường BĐS nhà ở, đô thị sinh thái hay xu hướng second home… Khách tham quan chương trình sẽ có cơ hội nhận được hàng ngàn quà tặng hấp dẫn.
Website sự kiện: http://www.novalandexpo.com.vn/ Hotline: 1900636666 (ext 6).

Bình luận

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Cần sớm có tiêu chí hàng Việt để giảm tình trạng đánh tráo xuất xứ
  /// Ảnh: Ngọc Dương

Mù mờ tiêu chí hàng Việt

Hàng nhập về đóng gói, sơ chế hoặc làm các công đoạn cuối, thậm chí hàng đặt “nguyên con” ở nước ngoài, về gắn mác hàng Việt, có được coi là hàng Việt không?
Du khách thích thú trải nghiệm việc thu hoạch dâu tây /// Ảnh: Lâm Viên

Đà Lạt khuyến khích du lịch canh nông

Với khí hậu mát mẻ, cùng hơn 14.600 ha đất sản xuất rau, hoa và cây trái đặc sản canh tác theo hướng ứng dụng công nghệ cao, Đà Lạt có nhiều thuận lợi để phát triển du lịch canh nông.