TP.HCM làm thêm bãi xe ngầm khu trung tâm

Sáng 8.9, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được chủ trì buổi làm việc với Liên đoàn Doanh nghiệp TP.HCM về dự thảo các văn bản triển khai luật Phát triển đô thị.

Ông Lê Như Thạch, Phó chủ tịch Liên đoàn Doanh nghiệp TP.HCM, Chủ tịch Tập đoàn Bcons, cho biết tập đoàn đang xin đầu tư cải tạo và xây dựng công viên Lê Văn Tám thành bãi xe ngầm kết hợp trung tâm thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng.

Ông Thạch đề xuất TP.HCM nên có cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển không gian ngầm, không giới hạn chỉ mục đích bãi giữ xe mà còn có thêm trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí về đêm để thu hút khách du lịch. Bên cạnh đó, không gian ngầm còn có thể giúp kết nối giao thông, các nhà ga metro với không gian trên mặt đất.

"Khi làm không gian ngầm dưới công viên thì nên giao nhà đầu tư quản lý luôn, vừa đảm bảo chặt chẽ, vừa giúp công viên có sức sống hơn", ông Thạch đề xuất.

ẢNH: SỸ ĐÔNG

Trong khi đó, lãnh đạo Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC), cho biết có 2 yếu tố phát triển không gian ngầm gồm thương mại, dịch vụ và bãi đậu xe ngầm. Trước đây, TP.HCM định hướng làm bãi đậu xe ngầm ở sân vận động Hoa Lư, công viên Tao Đàn, công viên Lê Văn Tám, khu vực đường Nguyễn Huệ.

"Lúc đó, khi thẩm định và tham vấn Ngân hàng Thế giới và Cơ quan Phát triển Pháp thì họ khuyến cáo không nên xây dựng bãi xe ngầm ở tầng hầm, ưu tiên phát triển bãi xe nổi vì liên quan đến an toàn", vị này nói.

Kết nối các không gian ngầm

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh cần kết hợp giữa bãi xe nổi với bãi xe ngầm tùy theo điều kiện từng khu vực, chú trọng thiết kế bảo đảm an toàn. Như ở khu vực sân bay, có diện tích rộng thì làm bãi xe nổi, còn khu vực trung tâm thiếu quỹ đất thì làm bãi xe ngầm, kết hợp chức năng thương mại, dịch vụ.

Ông Được giao Sở Xây dựng và sở ngành liên quan cụ thể hóa các điều khoản trong luật Phát triển đô thị về thiết kế đô thị, trong đó cần quy định rõ việc kết nối giữa không gian ngầm đã xây dựng với những công trình sẽ đầu tư trong tương lai.

"Hiện nay nhà ga metro đã có rồi, nếu làm trung tâm thương mại kết nối nhà ga thì phải đi qua các công trình khác, nếu chủ tài sản không cho phép làm thì sao thực hiện. Đó là việc cần phải điều chỉnh để sau này không cá nhân nào ngăn cản", ông Được dẫn chứng.

ẢNH: SỸ ĐÔNG

Là đơn vị trực tiếp tham mưu nghị quyết về phát triển không gian ngầm, đại diện Phòng Phát triển đô thị Sở Xây dựng cho biết đang chủ động xây dựng chính sách ưu đãi với các công trình thương mại, không gian ngầm. Các doanh nghiệp được miễn giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng không gian ngầm, hỗ trợ lãi suất vay, hỗ trợ phần thuế nhập khẩu thiết bị công nghệ cao phục vụ công trình. Chính sách xây dựng đường kết nối liên thông các không gian ngầm.

"Nếu trên tuyến đường kết nối không có chức năng thương mại, dịch vụ thì nhà nước sẽ đầu tư, ngược lại sẽ giao chủ đầu tư thực hiện và được quyền khai thác thương mại, dịch vụ để có kinh phí bù đắp", đại diện Phòng Phát triển đô thị nói.

Gỡ thủ tục cấp phép khoáng sản phục vụ đầu tư công

Ông Phan Tấn Đạt, Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp khoáng sản TP.HCM, cho biết việc cấp giấy phép khoáng sản nhóm 3 cho đầu tư công hiện đang giới hạn tối đa 3 năm. Ông Đạt đề xuất không nên giới hạn 3 năm mà chỉ khống chế trữ lượng, công suất hằng năm bởi dự án đầu tư công có thể kéo dài, chưa kể thời gian làm thủ tục mất cả năm.

Về thủ tục đất đai, khoáng sản nhóm 3, nhóm 4 phục vụ đầu tư công được miễn thủ tục đất đai nhưng yêu cầu khai thác xong phải hoàn trả hiện trạng. "Với khoáng sản nhóm 4 có thể áp dụng được, nhưng với nhóm 3 thì không thể vì khai thác đá xong thì khu vực đó trở thành hồ nước", ông Đạt phân tích, đồng thời đề nghị nên tách bạch 2 nhóm.

Ngoài ra, ông Đạt cũng đề xuất cho phép doanh nghiệp chủ động thăm dò khoáng sản giai đoạn tiếp theo mà không giới hạn điều kiện phải khai thác 50% trữ lượng.

ẢNH: SỸ ĐÔNG

Cũng tại hội nghị, Chủ tịch Tập đoàn Bcons đề xuất phát triển văn phòng cho thuê xung quanh Đại học Quốc gia TP.HCM, bởi nơi đây có lực lượng trí thức lớn nhất cả nước với khoảng 4.000 tiến sĩ làm việc. Nếu có chính sách tốt, TP.HCM sẽ kéo giãn văn phòng cho thuê ra khu vực ngoại thành, khai thác và tăng giá trị thương mại.

Với các nhà đầu tư nước ngoài, TP.HCM cần có chính sách về thuế, hỗ trợ dịch vụ để khuyến khích doanh nghiệp đặt trụ sở ở khu vực này, thay vì tập trung ở vùng lõi và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.