Trung Quốc cam kết 'cởi trói' cho bất động sản

REUTERS

Dưới sự chủ trì của Chủ tịch Tập Cận Bình, kỳ họp Thường vụ Nhân đại Trung Quốc khởi động vào ngày 24.7 và là thời điểm xây dựng các chính sách kinh tế cho nửa cuối năm 2023.

"Hiện nền kinh tế đối mặt những khó khăn và thách thức mới, chủ yếu do cầu nội địa không đủ, khó khăn trong hoạt động của một số doanh nghiệp nhà nước, nhiều nguy cơ và nguy hiểm tiềm ẩn trong các lĩnh vực quan trọng, trong khi môi trường ngoài nước ảm đạm và phức tạp", theo Tân Hoa xã dẫn báo cáo được công bố chiều 24.7 tại kỳ họp.

Trong báo cáo, cụm từ "nguy cơ" xuất hiện ít nhất 7 lần, phản ánh ý chí của chính phủ Trung Quốc trong việc xóa sổ những nguy cơ này.

Bất động sản là trọng tâm nghị trình

Đài CNBC dẫn lời giới quan sát lưu ý Thường vụ Nhân đại Trung Quốc đã loại bỏ cụm từ "nhà để cư ngụ chứ không phải vì mục đích đầu cơ", trong phần về chính sách bất động sản.

Thay vào đó, báo cáo của Ban Thường vụ đề cập sự thích ứng với "những thay đổi lớn" trong chuyển động cung-cầu của thị trường bất động sản. Các biện pháp cụ thể được áp dụng trong điều kiện đô thị, cho phép đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân. Báo cáo cũng cam kết "khôi phục tất cả các dạng dự án bất động sản đang ì ạch".

Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đang chật vật thoát khỏi cuộc khủng hoảng tín dụng sau khi chính quyền Bắc Kinh bắt đầu siết tín dụng từ tháng 8.2020. Cuộc khủng hoảng đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản đến tình trạng không thể hoàn thành các dự án nhà ở và giao nhà đúng hạn cho người mua.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Trung Quốc cũng vấp phải tình trạng cung vượt quá cầu, với sự xuất hiện của những "thị trấn ma" không người mua.

Tuy nhiên, ước tính lĩnh vực bất động sản vẫn chiếm đến 25% hoạt động kinh tế thường niên của Trung Quốc. Đó là lý do cuộc họp Thường vụ Nhân đại Trung Quốc tập trung giải quyết và ngăn chặn nguy cơ phát sinh nợ địa phương, lên kế hoạch giảm nợ cho ngành bất động sản, trong khi xúc tiến cải cách các viện tài chính vừa và nhỏ có nguy cơ cao.

Trước tín hiệu tích cực, cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc như Country Garden và Longfor lần lượt tăng mạnh đến 14,3% và 20,7% trong ngày 25.7. Các công ty bất động sản khác cũng chứng kiến giá cổ phiếu tăng, như Sunac (12,5%), China Vanke (11,02%)...