Viện KSND TP.Hà Nội vừa ban hành cáo trạng truy tố bị can Lê Thanh Thản (76 tuổi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội "lừa dối khách hàng".
Cùng vụ án còn có 5 bị can khác, gồm: Đỗ Văn Hưng, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông cũ, Hà Nội; Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng, đều là cựu Phó chủ tịch UBND phường Kiến Hưng cũ; Nguyễn Văn Năm, cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ; Vương Đăng Quân, cựu Phó chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ, cùng bị truy tố tội "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng".
Riêng ông Mai Quang Bài, cựu cán bộ Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ, đã qua đời cuối năm 2024, nên cơ quan điều tra đã đình chỉ điều tra.
Ông Lê Thanh Thản tại một phiên tòa
ẢNH: PHÚC BÌNH
Hơn 500 người mua nhà nhưng không được cấp "sổ đỏ"
Cáo trạng xác định, dự án CT6 Kiến Hưng chỉ được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, nhưng ông Thản đã chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng, vi phạm nghiêm trọng quy hoạch này.
Tháng 3.2011, bị can bắt đầu cho quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án.
Đến tháng 11.2012, công trình hoàn thành và từ tháng 1.2013 tiến hành bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống.
Kết quả điều tra xác định khối nhà cao tầng đã được bị can Lê Thanh Thản tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng. Đặc biệt là việc xây dựng tăng căn hộ và xây thêm hẳn một tòa CT6C không nằm trong quy hoạch.
Đối với nhà thấp tầng, bị can cũng tăng diện tích đất được xây dựng và số căn, vi phạm chỉ giới đường đỏ.
Ông Thản sau đó bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng và không được Nhà nước cấp "sổ đỏ", thu lợi bất chính tổng số tiền hơn 531 tỉ đồng.
Để sai phạm diễn ra thời gian dài, cơ quan tiến hành tố tụng xác định nhóm cựu cán bộ thuộc thanh tra xây dựng và chính quyền sở tại đã không thanh tra, kiểm tra, dẫn tới không ngăn chặn, xử lý kịp thời các sai phạm tại công trình CT6 Kiến Hưng.
Định giá căn hộ tăng 4 lần
Nội dung đáng chú ý trong bản cáo trạng lần này là việc định giá các căn hộ liên quan trong vụ án.
Hồi tháng 12.2025, 519 căn hộ không được cấp "sổ đỏ" tại CT6 Kiến Hưng được xác định có giá trị hơn 548 tỉ đồng.
Đến nay, viện kiểm sát căn cứ vào bản kết luận định giá mới, xác định tổng giá trị 519 căn hộ là hơn 2.047 tỉ đồng (tăng khoảng 4 lần), gồm 506 căn hộ chung cư có tổng giá trị hơn 1.856 tỉ đồng và 13 căn hộ liền kề có tổng giá trị hơn 190 tỉ đồng.
Việc định giá các căn hộ tăng do căn cứ vào giá trị giao dịch thực tế trên thị trường, nhằm đảm bảo quyền lợi cho các bị hại là khách hàng mua nhà tại CT6 Kiến Hưng.
Tại cơ quan điều tra, các khách hàng đều khai khi ký hợp đồng mua bán không biết các căn hộ xây sai quy hoạch, do tin tưởng ông Lê Thanh Thản nên mua.
Trong số này, có 6 khách hàng đề nghị trả lại nhà và đề nghị chủ đầu tư trả lại tiền mua nhà, tổng là 7 tỉ đồng. Phần lớn còn lại đều đề nghị được hỗ trợ cấp "sổ đỏ", nếu không thì yêu cầu bồi thường theo quy định.
Về phía mình, bị can Lê Thanh Thản khai nhận hành vi phạm tội, do nóng vội nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính.
Bị can từng đưa ra 3 phương án khắc phục, trong đó lựa chọn phương án tự thỏa thuận với khách hàng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ nhà CT6C Kiến Hưng.
Tuy nhiên, đến nay Công ty Bemes không thỏa thuận được với khách hàng. Bị can đề nghị một ngân hàng bảo lãnh số tiền phải trả lại cho các bị hại theo quy định.
Bình luận (0)