Dự án Khu du lịch Nam Hồ (phường Xuân Trường - Đà Lạt, Lâm Đồng) có diện tích 10,31 ha, tổng vốn đầu tư 110 tỉ đồng, được triển khai từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, qua nhiều lần kiểm tra, thanh tra, hàng loạt sai phạm nghiêm trọng về xây dựng, đất đai, rừng, tài chính vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Đáng chú ý, dự án đã được UBND tỉnh cho gia hạn tiến độ 5 lần từ năm 2010 - 2021. Kết luận thanh tra số 97/KL-TTr ngày 18.11.2022 xác định 24 nội dung cần khắc phục. Đến nay, doanh nghiệp mới hoàn thành 16 nội dung, còn 8 nội dung chưa được xử lý dứt điểm.
Toàn cảnh dự án Khu du lịch Nam Hồ ở phường Xuân Trường - Đà Lạt
ẢNH: THÀNH HẬU
Công trình sai phạm đã bị cưỡng chế nhưng vẫn chưa tháo dỡ
Theo báo cáo của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, một trong những tồn tại lớn nhất là các sai phạm về trật tự xây dựng. Dự án được xác định có tới 91 công trình vi phạm. Trong đó, 5 công trình tự ý điều chỉnh vị trí so với quy hoạch; 16 công trình xây dựng sai vị trí quy hoạch; 22 công trình sai quy hoạch về tầng cao và 48 công trình vi phạm về diện tích xây dựng.
Đáng chú ý hơn, 2 công trình nhà điều hành xây dựng sai vị trí quy hoạch đã bị UBND TP.Đà Lạt (cũ) ra quyết định cưỡng chế từ năm 2024, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện. Trong tổng số 48 công trình có mái che vi phạm, còn 20 công trình chưa được tháo dỡ.
Không chỉ sai phạm xây dựng, dự án còn có những vấn đề nghiêm trọng liên quan đến đất lâm nghiệp và tài nguyên rừng. Theo hồ sơ thanh tra, số cây thông tại dự án bị hao hụt rất lớn so với thời điểm nhận bàn giao. Một báo cáo xác định có 804 cây thông bị mất; hồ sơ xử lý sau đó xác định diện tích rừng bị thiệt hại là 17.920 m².
Theo cáo cáo mới nhất ngày 18.8 của cơ quan chức năng, Công ty Nam Hồ còn nợ 1,95 tỉ đồng tiền phạt, vi phạm hành chính năm 2024.
Hồ sơ thanh tra còn cho biết, khu thương mại dịch vụ trong dự án bị chia nhỏ thành 15 căn hộ; một số khu biệt thự trà hoa viên, nhà hàng bị sử dụng làm nơi ở hoặc không có hoạt động kinh doanh du lịch. Cơ quan chức năng còn phát hiện dấu hiệu cư trú lâu dài, huy động vốn của 92 cá nhân với tổng số tiền hơn 219,7 tỉ đồng và việc rao bán một số công trình.
Cơ quan chức năng phát hiện tại dự án Khu du lịch Nam Hồ có hàng chục công trình xây dựng sai phạm nhưng chưa tháo dỡ
ẢNH: THÀNH HẬU
Vì sao sai phạm kéo dài chậm được xử lý?
Điểm đáng chú ý trong báo cáo mới nhất của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng là việc xử lý chậm không chỉ xuất phát từ tính chất phức tạp của hồ sơ, mà còn do chủ đầu tư chấp hành chưa nghiêm các kết luận.
Cụ thể, đến tháng 2.2026, Thanh tra tỉnh đã xác định 8/24 kiến nghị tại dự án vẫn chưa được khắc phục dứt điểm.
Trong khi đó, doanh nghiệp tiếp tục đề nghị điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh giấy phép xây dựng, thay đổi công năng nhiều hạng mục và xin gia hạn dự án thêm 24 tháng.
Tại cuộc họp liên ngành ngày 11.8.2026, Công ty Nam Hồ đề xuất điều chỉnh mặt bằng đối với 5 công trình; điều chỉnh vị trí 16 công trình xây sai quy hoạch; đồng thời tự nguyện tháo dỡ phần diện tích vi phạm của 22 công trình sai phạm về tầng cao. Công ty cũng đề nghị được điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với 48 công trình vi phạm về diện tích.
Đáng chú ý, công ty cho rằng nếu cưỡng chế phá dỡ toàn bộ các công trình vi phạm sẽ gây thiệt hại lớn (khoảng 80 tỉ đồng).
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng phát hiện tại dự án làm "biến mất" hơn 800 cây thông
ẢNH: THÀNH HẬU
Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định, nguyên tắc xử lý là không hợp thức hóa sai phạm. Các đề xuất điều chỉnh quy hoạch, công năng hay gia hạn tiến độ chỉ được xem xét sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ khắc phục hậu quả.
Theo đó, yêu cầu Công ty Nam Hồ phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bồi thường thiệt hại tài nguyên rừng, rà soát pháp lý các công trình và lập quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt trước khi các cơ quan chức năng xem xét những đề xuất của doanh nghiệp.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định tiền bồi thường thiệt hại rừng, hướng dẫn chủ đầu tư việc trồng lại rừng; Sở Xây dựng và UBND phường Xuân Trường - Đà Lạt (nơi có dự án) hướng dẫn doanh nghiệp lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500 và phúc tra kết quả khắc phục.
Sở Tài chính được kiến nghị chỉ xem xét tham mưu gia hạn tiến độ khi Công ty Nam Hồ hoàn thành các nghĩa vụ với nhà nước. Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho rằng, các sai phạm của Công ty Nam Hồ được phát hiện từ năm 2022, nhưng đến nay việc xử lý, khắc phục vẫn chưa xử lý dứt điểm, cho thấy việc xử lý rất chậm và kiến nghị làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
Bình luận (0)