Đó là 2 dự án (DA) thuộc 2 phường Phổ Thạnh và Phổ Hòa của TX.Đức Phổ (Quảng Ngãi). Ở gần khu chợ, người dân lấn đường và vỉa hè để họp chợ; còn tại khu dân cư (KDC) thì phần lớn vẫn là đất lúa, do không được triển khai tiếp tục nên bỏ hoang nhiều năm nay, cỏ mọc um tùm.
TRÉO NGOE VÀ LÃNG PHÍ
Đến khu vực chợ Sa Huỳnh ở P.Phổ Thạnh (TX.Đức Phổ, Quảng Ngãi) vào những ngày cuối năm, PV Thanh Niên chứng kiến cảnh tượng rất tréo ngoe: người dân và tiểu thương dựng lều, rạp tạm bợ mua bán trái cây, hải sản, thịt heo… dọc hai bên đường và xung quanh ngôi chợ đẹp, bề thế nhưng đóng cửa im ỉm.
Khu chợ Sa Huỳnh bề thế nhưng bỏ hoang hơn 5 năm qua
ẢNH: PHẠM ANH
Theo ghi nhận của chúng tôi, xung quanh các cửa vào chợ đều la liệt sạp hàng, cùng các bãi rác tự phát, rất nhếch nhác. Phía trước chợ là khu đất rộng hàng trăm mét vuông, người dân buôn bán tấp nập. Nước thải và các loại rác như bao ni lông, giấy, lá cây, trái cây hư hỏng… bốc lên mùi hôi nồng khó chịu. Ở cửa đông, rác thải chất thành đống nhỏ và nằm rải rác xung quanh, rất mất vệ sinh. Trong khi đó, nhìn qua khe cửa sắt thì thấy bên trong chợ Sa Huỳnh không có gian hàng nào sẵn sàng để tiểu thương mua bán.
Các tiểu thương cho biết khu chợ đã hoàn thành từ cuối năm 2018, nhưng đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động. Giai đoạn dịch Covid-19, P.Phổ Thạnh đưa một số tiểu thương từ chợ cũ Sa Huỳnh ra đây mua bán nhưng mọi người không vào chợ mà chỉ hoạt động bên ngoài, đến nay số lượng ngày càng đông hơn. Lý do là chợ mới được xây trên sân vận động mà không hỏi ý kiến của dân nên hơn 5 năm qua, dù chợ đã hoàn thành, địa phương đã vận động nhưng người dân vẫn cự tuyệt vào mua bán.
Cảnh nhếch nhác bên cạnh chợ Sa Huỳnh đóng cửa im ỉm
ẢNH: PHẠM ANH
Tình trạng bỏ hoang còn xảy ra ở KDC An Phát Đạt, P.Phổ Hòa (TX.Đức Phổ). Đây là DA KDC và chỉnh trang đô thị được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 785/QĐ-UBND ngày 10.9.2018 với diện tích 3,85 ha, do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Tín Lộc Phát (TX.Đức Phổ) làm chủ đầu tư.
KDC này có vốn đầu tư 51 tỉ đồng, được mong đợi là nơi ở hiện đại, văn minh, đáp ứng yêu cầu nhà ở của người dân; đồng thời cải tạo và nâng cấp hạ tầng đô thị hiện đại và tạo cảnh quan kiến trúc đẹp. Tuy nhiên đến nay, dù đã hoàn thiện mặt bằng, hệ thống điện, cây xanh… nhưng chủ đầu tư không triển khai các bước tiếp theo, để đất bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm, gây lãng phí lớn.
SAI PHẠM NÊN BỊ "ÁCH" ?
Tiếp xúc với PV Thanh Niên, một người ở đây cho biết KDC An Phát Đạt xây dựng chủ yếu trên đất lúa, giá đền bù 115 triệu đồng/500 m2 (1 sào). Còn lý do DA không được triển khai tiếp thì người dân cũng không rõ.
KDC An Phát Đạt đã đầu tư hệ thống điện, cây xanh nhưng dừng lại nhiều năm, gây lãng phí đất đai
ẢNH: PHẠM ANH
Theo tìm hiểu, ngày 7.5.2020, UBND tỉnh Quảng Ngãi có quyết định giao đất cho Công ty TNHH đầu tư và phát triển Tín Lộc Phát. Theo quyết định, KDC chỉ được xây nhà ở để bán. Đến giữa tháng 8.2020, Chủ tịch UBND TX.Đức Phổ ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư vì hành vi thi công san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống thoát nước và đường giao thông không có giấy phép xây dựng theo quy định. Sau đó, đơn vị này tiếp tục hoàn thiện thủ tục và bắt tay vào xây dựng. Tuy nhiên hiện nay tại KDC này không thấy chủ đầu tư xây dựng nhà ở để bán như quyết định giao đất của UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Ông Võ Minh Châu, Chánh văn phòng UBND TX.Đức Phổ, cho biết DA KDC An Phát Đạt có chủ trương đầu tư trong thời điểm "giao thời". "Đúng ra phải đấu giá để tìm chọn nhà đầu tư nhưng không hiểu hết luật nên bây giờ bị vướng", ông Châu nói. Theo ông Châu, tất cả KDC trên địa bàn thị xã đều bị vướng tương tự. Tuy nhiên, về việc đấu giá các KDC này để tháo gỡ vướng mắc, ông Châu cho là chuyện của nhà đầu tư vì đây là đầu tư ngoài ngân sách.
Trong khi đó, DA chợ Sa Huỳnh là kết hợp giữa chợ và khu nhà ở thương mại - dịch vụ do Công ty CP Việt Mỹ làm chủ đầu tư theo quyết định chủ trương đầu tư vào ngày 8.3.2016. Đến ngày 21.8.2017, DA này được UBND tỉnh Quảng Ngãi giao đất, cho thuê đất, với 1,43 ha.
Một lối vào KDC An Phát Đạt bị chặn lại
ẢNH: PHẠM ANH
Theo đó, DA được đầu tư 40,3 tỉ đồng xây dựng chợ theo hình thức xã hội hóa, với công trình chợ có diện tích 3.631 m2 (gồm khu phụ trợ, nhà để xe, sân bãi, khu thu gom rác..), trong đó, khu chợ chính 2.187 m2, có 1 trệt, 1 lầu với 322 điểm kinh doanh, lượng khách dự kiến lúc nhiều nhất khoảng 800 người/lượt. Cuối tháng 12.2018, DA hoàn thành rồi không đưa vào sử dụng đến nay. Ngoài ra, DA còn có 57 lô đất xung quanh chợ với diện tích hơn 5.700 m2, có thời gian sử dụng 50 năm kể từ khi có quyết định chủ trương đầu tư.
Tuy nhiên, người dân ở Sa Huỳnh cho rằng chính quyền thu hồi đất để xây chợ trên đất sân vận động do dân đóng góp đất, nên giờ họ không vào chợ để mua bán mà chờ Thanh tra Chính phủ kết luận đúng sai. Trong khi đó, chợ Sa Huỳnh cũ có từ năm 1990 hiện đã xuống cấp, nhưng khoảng 160 tiểu thương vẫn bám trú chứ không vào chợ mới.
ẢNH: PHẠM ANH
Người dân buôn bán trên lề đường, vỉa hè quanh chợ
ẢNH: PHẠM ANH
Cỏ hoang phủ đầy KDC
ẢNH: PHẠM ANH
Để "bù" cho người dân Sa Huỳnh, nhà đầu tư đã xây dựng 1 sân vận động mới (kinh phí 10 tỉ đồng), rộng khoảng 2,3 ha, trong đó giai đoạn 1 là 1,4 ha. Sân này đã hoàn thành, cách chợ cũ khoảng 500 m. Tuy nhiên, dù chính quyền và chủ đầu tư đã nhiều lần gặp gỡ, vận động nhưng tiểu thương vẫn chưa vào chợ mới. Khoảng giữa tháng 6.2024, nhà đầu tư đã có văn bản gửi tỉnh Quảng Ngãi để chuyển chợ Sa Huỳnh mới cho chính quyền TX.Đức Phổ quản lý. Dù vậy, ông Võ Minh Châu cho biết: "Dự kiến thì thế thôi, văn bản mới dừng lại ở mặt chủ trương, vẫn chưa có hồ sơ thủ tục gì để thực hiện chuyển giao, tiếp nhận".
Theo nguồn tin của PV Thanh Niên, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận, chỉ ra nhiều sai phạm trong các DA KDC An Phát Đạt và DA chợ Sa Huỳnh. Theo đó, với DA chợ Sa Huỳnh, UBND tỉnh Quảng Ngãi thông qua quyết định chủ trương đầu tư, không lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá, đấu thầu DA có sử dụng đất, đã vi phạm các quy định trong Nghị định 99/2015/NĐ-CP và luật Đất đai, luật Đấu thầu.
Còn với DA KDC An Phát Đạt, UBND tỉnh Quảng Ngãi giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu thầu; tại thời điểm giao đất, cho thuê đất DA chưa phù hợp quy hoạch sử dụng đất, không có trong quyết định kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được phê duyệt. Thanh tra Chính phủ đã chuyển thông tin đến Bộ Công an xem xét, xử lý các bước tiếp theo về 2 DA này.
Bình luận (0)