Bộ Xây dựng 'hiến kế' phát triển thị trường bất động sản lành mạnh

Đề xuất gói tín dụng 110.000 tỉ đồng

Ông Sinh cho biết, trước mắt cần sớm hoàn thiện và trình Quốc hội xem xét, thông qua các bộ luật sửa đổi, bổ sung như: luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản, luật Đấu thầu...; đồng thời xây dựng và trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn thi hành.

NHẬT BẮC

Về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội: xây dựng và trình Quốc hội xem xét, ban hành Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể, như: về giao đất để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội; về quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội; về lựa chọn chủ đầu tư; về quyền lợi và ưu đãi chủ đầu tư...

Cần thực hiện có hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất khoảng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.

Đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỉ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013 - 2016 trước đây), cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay.

Về nguồn vốn tín dụng, Bộ Xây dựng cho rằng cần điều hành linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tài chính, tiền tệ; điều hành hạn mức tín dụng phù hợp; giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn...

Về nguồn vốn trái phiếu, cần nghiên cứu sửa đổi quy định pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện doanh nghiệp huy động vốn trên thị trường chứng khoán, phát hành trái phiếu.

Kiểm soát hoạt động huy động vốn trên thị trường chứng khoán, tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá; giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp.

LÊ QUÂN

Xử nghiêm vi phạm trong kinh doanh bất động sản

Để tổ chức thực hiện, Bộ Xây dựng đề xuất, các bộ, ngành, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Cụ thể, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện, báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội thông qua các dự án luật Nhà ở sửa đổi và luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi; xây dựng, báo cáo Chính phủ trình Quốc hội ban hành Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất gói tín dụng 110.000 tỉ đồng.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, hướng dẫn giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng...

Bộ Tài chính tăng cường chỉ đạo, hướng dẫn việc chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp và tạo điều kiện hỗ trợ cho các doanh nghiệp phát hành và xử lý nợ trái phiếu; kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán; chỉ đạo Ủy ban Chứng khoán giám sát chặt chẽ thị trường chứng khoán phái sinh...

Bộ TN-MT hoàn thiện, trình Quốc hội thông qua dự án luật Đất đai sửa đổi; hướng dẫn, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc liên quan đến thủ tục về đất đai...

Bộ KH-ĐT rà soát, nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều luật Đầu tư; tăng cường kiểm tra, chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp các quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu thầu dự án bất động sản...

Bộ Công an chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng có thẩm quyền giám sát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản và hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, bất động sản...

LÊ QUÂN

Các địa phương cần nâng cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu, của cán bộ, công chức; bảo vệ người làm đúng nhằm khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm.

Bên cạnh đó, đẩy mạnh thực hiện thủ tục hành chính liên thông, thủ tục hành chính điện tử; chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp bất động sản, từng dự án để kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền...