Ngày 26.9, thông tin từ UBND TP.Nha Trang cho biết, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Sỹ Khánh vừa có kết luận về việc dừng tách thửa quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Không để xảy ra trường hợp phân lô bán nền sai quy định
Theo đó, ngày 23.9, tại cuộc họp thống nhất xử lý đề nghị của Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) chi nhánh Nha Trang về vấn đề trên, sau khi nghe các đơn vị liên quan có ý kiến, ông Nguyễn Sỹ Khánh, Chủ tịch UBND TP.Nha Trang đề nghị Chi nhánh VPĐKĐĐ tại Nha Trang cân nhắc việc giải quyết tách thửa theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Không để xảy ra trường hợp phân lô bán nền sai quy định, lưu ý phải bảo đảm thực hiện đúng điều 75a Văn bản hợp nhất số 04/VBHN-BTNMT ngày 4.5.2021 của Bộ TN-MT về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
 |
Chủ tịch UBND TP.Nha Trang đề nghị Chi nhánh VPĐKĐĐ tại Nha Trang cân nhắc việc giải quyết tách thửa theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân |
thế quang |
"Trong trường hợp cần thiết để lấy ý kiến của các ngành chuyên môn thuộc UBND TP.Nha Trang thì Chi nhánh VPĐKĐĐ tại Nha Trang có văn bản đề nghị Phòng Quản lý đô thị, Phòng TN-MT hoặc UBND xã để được phối hợp thực hiện", kết luận nêu rõ.
Trước đó, UBND TP.Nha Trang đã có văn bản số 6574 gửi VPĐKĐĐ Khánh Hòa, Chi nhánh VPĐKĐĐ TP.Nha Trang, Phòng TN-MT, Phòng Quản lý đô thị về việc tạm dừng tách thửa trên địa bàn. Văn bản trên do ông Lê Đại Dương, Phó chủ tịch UBND TP.Nha Trang, ký.
Theo UBND TP.Nha Trang, trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, TP nhận thấy một số trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng chung cho các hộ dân (với mục đích làm lối đi chung khi tách thửa).
Tuy nhiên, qua kiểm tra, các trường hợp nói trên chưa thực hiện theo quy định tại Điều 65 luật Đất đai năm 2013 và Điều 65 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ. Đồng thời, phần diện tích đất sử dụng chung này là không phù hợp quy hoạch đất giao thông theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh phê duyệt.
Do đó, UBND TP.Nha Trang cho rằng, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng chung cho các hộ dân (với mục đích làm lối đi chung khi tách thửa) là chưa phù hợp quy định...
Để đảm bảo thống nhất việc thực hiện thủ tục tách thửa đúng quy định về đất đai, phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng, UBND TP.Nha Trang tạm dừng việc tách thửa cho đến khi quyết định quy định tách thửa mới được ban hành, làm cơ sở thống nhất việc thực hiện chính sách đất đai trên địa bàn toàn tỉnh.
Trước văn bản trên của UBND TP.Nha Trang, Chi nhánh VPĐKĐĐ TP.Nha Trang đã có văn bản phản hồi về việc tạm dừng tách thửa trên địa bàn TP.
Theo Chi nhánh VPĐKĐĐ TP.Nha Trang, để thống nhất thực hiện việc tách thửa đất trên địa bàn TP.Nha Trang và phù hợp với chỉ đạo của các cấp tại các văn bản đã ban hành, Chi nhánh VPĐKĐĐ tại TP.Nha Trang đề nghị UBND TP.Nha Trang cho biết rõ là: tạm dừng việc tách thửa đối với các trường hợp có bố trí diện tích để mở lối đi chung, sử dụng chung hay tạm dừng tất cả các trường hợp tách thửa trên địa bàn TP.Nha Trang cho đến khi có quyết định tách thửa mới được ban hành.
 |
Trước đó, UBND TP.Nha Trang đã có văn bản yêu cầu tạm dừng tách thửa trên địa bàn thành phố gây nhiều tranh cãi |
thế quang |
"Mặt khác, đến nay các quy định của UBND tỉnh về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21.12.2014, Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND ngày 30.6.2015, Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 27.11.2017) vẫn còn hiệu lực thi hành nên Chi nhánh VPĐKĐĐ tại TP.Nha Trang không có cơ sở để từ chối giải quyết tách thửa đất của công dân khi đáp ứng đủ điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đất", văn bản của chi nhánh VPĐKĐĐ Nha Trang nêu.
Bình luận (0)