Đất sau tách thửa phải giáp đường giao thông công cộng: Đi bằng đường sông thì sao?

Sáng 16.9, Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) Đồng Nai tổ chức Hội nghị triển khai quyết định về tách thửa đất mà UBND tỉnh Đồng Nai mới ban hành (Quyết định 35).

Phó giám đốc Sở TN-MT Đồng Nai Nguyễn Ngọc Thường giải đáp thắc mắc của các địa phương

LÊ LÂM

Quyết định 35 có hiệu lực từ ngày 1.10.2022, thay thế cho Quyết định 22 ban hành ngày 8.6.2020. Quyết định 35 nêu rõ một số điểm mới, vừa phù hợp với nhu cầu thực tế người dân, vừa siết chặt lại tình trạng phân lô bán nền, sổ chung.

Đối với các trường hợp cá biệt như không đủ điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu nhưng thuộc hộ nghèo, cận nghèo, các trường hợp đặc biệt khác thì chủ tịch UBND huyện xem xét cho tách thửa.

Điểm mới đáng chú ý là đối với đất nông nghiệp ở nông thôn, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải đảm bảo tối thiểu 2.000m² (quy định trước đây là 1.000m²).

Mở đường trái phép, phân lô bán nền đất nông nghiệp ở nông thôn tại H.Trảng Bom

LÊ LÂM

Ngoài ra, thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo lối đi cần thiết cho người phía trong.

Tại hội nghị, lãnh đạo nhiều huyện, thành phố, và các Phòng TN-MT, Văn phòng đăng ký đất đai đã có các câu hỏi, thắc mắc và được ông Nguyễn Ngọc Thường, Phó giám đốc Sở TN-MT Đồng Nai giải đáp cặn kẽ.

Phó chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Hữu Thành đặt vấn đề: “Quyết định 35 quy định thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo lối đi cần thiết cho người phía trong. Tuy nhiên tại Nhơn Trạch có nhiều sông, kênh rạch, người dân di chuyển bằng đường sông, họ xin tách thửa thì xử lý thế nào?”. Thắc mắc này của Phó chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch được ông Thường xin ghi nhận, báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến và trả lời sau.

Ông Nguyễn Ngọc Thường, Phó giám đốc Sở TN-MT Đồng Nai cho biết do thời gian qua tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp ở nông thôn diễn ra phức tạp nên các huyện đã kiến nghị Sở TN-MT nâng diện tích tách thửa tối thiểu lên 2.000m² thay cho 1.000m² như hiện nay, có huyện còn đề nghị nâng lên 3.000m².

Sở TN-MT đã tổng hợp, báo cáo và tham mưu cho UBND tỉnh. Sau khi tổng hợp lấy ý kiến của các sở, ban, ngành UBND tỉnh đã quyết định chọn phương án tách thửa đất ở nông thôn tối thiểu 2.000m² và kèm theo quy định là đất nông nghiệp sau khi tách thửa đất phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo lối đi cần thiết cho người phía trong.