Thanh tra thành phố Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra dự án Khu dân cư Phú An Lành do Công ty cổ phần Phú An Lành (sau đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop) làm chủ đầu tư.
Hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất của dự án
ẢNH: CỔNG THÔNg TIN QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÀ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VIỆT NAM
Khu dân cư này rộng gần 98 ha, ở xã Sông Trầu (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai cũ), nay là phường Trảng Bom (thành phố Đồng Nai). Dự án nằm trên đồi cao, cạnh hồ Sông Mây và đường Vành đai 4 TP.HCM (đang xây dựng).
Giao đất không qua đấu giá
Theo kết luận thanh tra, dự án Khu dân cư Phú An Lành phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop có năng lực tài chính để thực hiện dự án. Công ty đã ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, hoàn thành công tác bồi thường đối với diện tích được giao.
Hiện nay nhà đầu tư đang triển khai san lấp mặt bằng các tuyến đường giao thông, khi đi vào hoạt động dự án sẽ thu hút trên 15.000 người vào sinh sống, góp phần chỉnh trang đô thị địa phương.
Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án còn có nhiều thiếu sót, vi phạm. Cụ thể, dự án chỉ định nhà đầu tư, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là không đúng quy định. Trách nhiệm thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính), Sở Xây dựng, giám đốc 2 sở trên và các phòng ban, cá nhân liên quan thời kỳ năm 2018.
Dự án đang được hạ cốt nền
ẢNH: LÊ LÂM
Cũng theo Thanh tra thành phố Đồng Nai, năm 2020, Sở Tài Nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định.
Năm 2022, UBND tỉnh Đồng Nai có thông báo giao Sở Tài Nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) khẩn trương thực hiện việc xác định giá đất. Nhưng đến nay, sở này vẫn chưa hoàn thành việc xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trách nhiệm thuộc về Sở Tài Nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường), giám đốc, các phó giám đốc phụ trách và các phòng ban, cá nhân có liên quan thời kỳ 2020 đến nay.
Rà soát điều kiện được tiếp tục giao đất
Để xử lý thiếu sót, vi phạm và xem xét, xử lý, giải quyết, tránh thất thoát, lãng phí liên quan đến dự án và rà soát điều kiện được tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Chánh thanh tra thành phố Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai giao:
Sở Tài chính tham mưu áp dụng chính sách theo quy định tại Nghị quyết số 29 năm 2026, và Nghị quyết số 170 năm 2024 (đều của Quốc hội ban hành), rà soát điều kiện được tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Các sở Tài Chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm thiếu sót.
Một góc dự án đã được hạ cốt nền, định hình các tuyến giao thông
ẢNH: LÊ LÂM
Ngoài thanh tra dự án Khu dân cư Phú An Lành, thời gian qua Thanh tra thành phố Đồng Nai cũng tiến hành thanh tra hàng loạt dự án khu dân cư khác, đây đều là những dự án được chỉ định nhà đầu tư, giao đất không qua đấu giá.
Mục đích thanh tra nhằm xác định những dự án đủ điều kiện được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù tại điểm b, khoản 1, điều 12, Nghị quyết số 29 năm 2026 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi luật Đất đai 2024 có hiệu lực; và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Bình luận (0)