Bắt đầu kiểm kê, phục vụ công tác bồi thường
Liên quan đến bài viết "Hơn 30 năm Khu trung tâm Chí Linh ở Vũng Tàu (cũ) vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng", ngày 19.8, ông Nguyễn Hữu Nam, Phó chủ tịch UBND phường Rạch Dừa cho biết địa phương đã phối hợp các tổ chức, cá nhân có liên quan tổ chức kiểm kê, kiểm đếm nhà ở, tài sản gắn liền với đất để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu trung tâm Chí Linh.
Những căn nhà tạm trong dự án Khu trung tâm Chí Linh
ẢNH: NGUYỄN LONG
Như Báo Thanh Niên thông tin, dự án Khu trung tâm Chí Linh từng được kỳ vọng là khu đô thị kiểu mẫu, mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ thành phố Vũng Tàu (cũ), đến nay vẫn còn dang dở vì chưa giải phóng xong mặt bằng.
Ngày 27.5.1996, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 344 phê duyệt dự án Khu trung tâm Chí Linh, giao cho Tổng công ty CP đầu tư và phát triển xây dựng (Tập đoàn DIC) làm chủ đầu tư.
Đây được xem là khu đô thị đầu tiên trong cả nước được Thủ tướng phê duyệt, có quy mô hơn 99 ha, trải rộng trên địa bàn 3 phường Nguyễn An Ninh, Thắng Nhất và phường 10 (thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), nay thuộc phường Rạch Dừa và phường Tam Thắng (TP.HCM).
Theo kế hoạch ban đầu, dự án thực hiện trong 10 năm (1996 - 2006). Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án đã được điều chỉnh quy hoạch 7 lần và gia hạn 3 lần. Lần điều chỉnh gần nhất cuối năm 2016 cho phép kéo dài đến hết năm 2023.
Đến tháng 3.2025, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có văn bản xác định thời gian cơ quan chức năng chậm bàn giao đất cho chủ đầu tư gần 23 tháng (từ 18.1.2022 đến hết tháng 12.2023), không tính vào tiến độ dự án. Theo đó, thời hạn thực hiện dự án được điều chỉnh đến tháng 2.2027.
Tổ kiểm kê của phường Rạch Dừa làm việc với hộ dân có đất trong dự án
ẢNH: NGUYỄN LONG
Tuy nhiên, việc gia hạn thời gian không đồng nghĩa với việc tháo gỡ được những "nút thắt" kéo dài suốt nhiều năm qua, mà cốt lõi là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Trước đó, trao đổi với PV Báo Thanh Niên, ông Phạm Văn Thái, Phó tổng giám đốc Tập đoàn DIC cho biết dự án Khu trung tâm Chí Linh thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Sau khi thu hồi, nhà nước sẽ bàn giao cho chủ đầu tư triển khai theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Từ khi triển khai đến nay, cơ quan chức năng đã ban hành 18 đợt phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 435 hộ dân với diện tích hơn 73 ha. Trong đó, 380 hộ đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng.
Trên phần diện tích đã được bàn giao, Tập đoàn DIC cho biết đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng trường học, công viên, chung cư, bố trí tái định cư cho các hộ bị thu hồi đất. Tuy nhiên, nhiều khu đất còn lại vẫn chưa thể giải phóng mặt bằng.
Chủ đầu tư cũng đã nhiều lần đề nghị cơ quan chức năng tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.
Nhiều hộ gia đình không hợp tác
Tại phường Tam Thắng còn hơn 2 ha đất với 46 trường hợp cần thu hồi để bàn giao cho chủ đầu tư. Trong đó, 14 trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường từ năm 2003 - 2004 nhưng không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng. 32 trường hợp còn lại đã hoàn tất kiểm đếm, xét duyệt hồ sơ pháp lý.
Đường 2 Tháng 9 có vị trí 1, đền bù gần 62 triệu đồng/m2
ẢNH: NGUYỄN LONG
Tại phường Rạch Dừa, địa phương này đã họp dân thông báo việc dự án tiếp tục triển khai, đồng thời sẽ kiểm kê lại đất và thuê đơn vị độc lập khảo sát giá đất để làm cơ sở đền bù.
Ông Nguyễn Hữu Nam, Phó chủ tịch UBND phường Rạch Dừa cho biết địa phương còn 224 hộ chưa kiểm đếm tài sản. Từ đầu tháng 8, UBND phường đã chia thành nhiều tổ, làm việc luôn thứ 7 và chủ nhật để kiểm đếm.
Đến nay, phường Rạch Dừa đã kiểm đếm được 122 hộ, còn 102 hộ. Trong đó 16 hộ không cho kiểm đếm, 40 hộ vắng nhà, 17 hộ cho thuê nhà nhưng người thuê nhà không cho kiểm đếm. Người thuê nhà yêu cầu liên lạc với chủ nhà nhưng phường xin thông tin thì không cho. Số còn lại 29 hộ đang tiếp tục được kiểm đếm.
Cũng theo ông Nam, phường Rạch Dừa đã thực hiện xong khảo sát giá, niêm yết và phê duyệt giá đất cụ thể. Theo đó, các hộ dân đang nằm trong dự án đều có đất thuộc khu vực 2. Giá đền bù tùy theo tuyến đường và vị trí đất.
Theo bảng giá đất này thì đường 2 Tháng 9, đoạn từ vòng xoay Nguyễn Hữu Cảnh đến khu nhà ở Khang Linh thuộc khu vực 2, vị trí 1 có giá đền bù gần 62 triệu đồng/m2; vị trí 4 thấp nhất là gần 20 triệu đồng/m2.
Trọn đường Lưu Chí Hiếu có giá đền bù thấp hơn các đường khác. Theo đó, vị trí 1 gần 29 triệu đồng/m2; vị trí 4 hơn 14 triệu đồng/m2. Theo ông Nam, giá đất đối với từng hộ nhận tiền bồi thường sẽ được ghi rõ trong quyết định phê duyệt.
Bình luận (0)