Ngày 19.11, UBND TP.HCM tổ chức phiên họp về tình hình kinh tế - xã hội năm 2022 và kế hoạch phát triển năm 2023.
Rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư nhà ở xã hội và chung cư cũ
Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đánh giá thị trường bất động sản phát triển nhưng chưa ổn định, nguồn cung giữa các phân khúc tăng giảm không đều, cơ cấu sản phẩm mất cân đối. Nhiều dự án chủ đầu tư nhận cọc giữ chỗ lên đến 80% giá trị nhà tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng, nhất là khi pháp lý các dự án chưa đầy đủ.
Về giải pháp năm 2023, ông Quân đề nghị TP.HCM sớm bố trí ngân sách kiểm định chất lượng các chung cư cũ, làm cơ sở xác định những chung thuộc diện cải tạo, xây dựng mới. Đồng thời tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà chung cư cũ.
 |
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đang gặp vướng mắc về pháp lý |
ĐÌNH SƠN |
Hồi tháng 9.2022, UBND TP.HCM ban hành quy trình rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư nhà ở xã hội và chung cư cũ. Cụ thể, đối với dự án nhà ở xã hội, nếu chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thì chỉ còn 5 bước, thời gian tối đa 153 ngày làm việc; còn đầu tư trên đất công thì thực hiện 7 bước, thời gian tối đa 318 ngày.
Đối với dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cấp D, nếu người dân thỏa thuận được với doanh nghiệp thì việc lựa chọn chủ đầu tư trải qua 9 bước, thời gian 241 ngày; còn nếu do nhà nước đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì trải qua 10 bước, thời gian từ 208 - 353 ngày.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ làm việc với TP.HCM để tháo gỡ các vướng mắc
Trong năm 2022, TP.HCM có 18 dự án nhà ở xã hội, 50% dự án đã khởi công, động thổ nhưng gặp rất nhiều vướng mắc của các ngành. “Dù TP.HCM đã ban hành 2 quy trình rút ngắn thủ tục đầu tư nhà ở xã hội và chung cư cũ nhưng việc vận hành quy trình này chưa được trơn tru”, ông Quân nói.
Đối với các dự án thương mại, ông Quân đề nghị phải minh bạch, rõ ràng về trách nhiệm các sở, ngành trong việc tham mưu, giải quyết thủ tục về đầu tư, xây dựng, nhất là về quy hoạch, bố trí dân số, chủ trương đầu tư, tính tiền sử dụng đất. Bên cạnh đó, cần tiếp tục rà soát các dự án nhà ở chậm tiến độ để có hướng dẫn cách tính tiền sử dụng, hoàn tất thủ tục quy hoạch.
Trao đổi thêm về thị trường bất động sản, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết tuần tới, Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ có buổi làm việc với TP.HCM để rà soát, tháo gỡ các vướng mắc.
Tại TP.HCM, một loạt dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân được khởi công dịp 30.4 và 2.9 nhưng đến nay đa số các dự án đang án binh bất động. Có thể kể đến một số dự án như: nhà lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung, nhà ở xã hội tại P.Long Trường (TP.Thủ Đức), nhà ở xã hội của Công ty Nguyên Sơn (H.Bình Chánh), dự án MR1 trong khu đô thị Eco Green (Q.7)...
Bình luận (0)