Nhận nhà nhiều năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ
Cả trăm hộ dân tại chung cư Mỹ Sơn ở 62 Nguyễn Huy Tưởng (P.Thanh Xuân Trung, Q.Thanh Xuân, Hà Nội) đồng lòng ký tên vào đơn cầu cứu gửi đến cơ quan chức năng, báo chí phản ánh tình trạng sống thiếu an toàn về an ninh, cơ sở vật chất, luôn đối mặt với nguy cơ cháy nổ tại toà nhà do Công ty CP đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn (Công ty Mỹ Sơn) làm chủ đầu tư.
 |
Cư dân tại chung cư Mỹ Sơn từng nhiều lần căng băng rôn vì bức xúc với chủ đầu tư có nhiều vi phạm, gây ảnh hưởng đến đời sống người dân |
l.q |
Đơn cầu cứu của các hộ dân nêu: khoảng hơn 300 căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính các đợt 1, 2, 3, 4, 5 (nộp tiền mua nhà theo các đợt) với Công ty Mỹ Sơn theo đúng hợp đồng mua bán. Riêng đợt nộp tiền lần 6, do thời hạn bàn giao nhà không đúng tiến độ hợp đồng, nên đã có khoảng 90% số chủ căn hộ nhận nhà và hoàn thành nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư trong khoảng từ 2017 - 2022.
Tuy nhiên, đến nay đa số chủ căn hộ chưa được chủ đầu tư trả hóa đơn thuế giá trị gia tăng (VAT) nên chưa được cấp sổ đỏ.
“Chúng tôi bỏ mấy tỉ đồng mua căn hộ chung cư Mỹ Sơn, đã nộp quỹ bảo trì, dọn đến ở vài năm qua nhưng chưa được cấp sổ đỏ nên con em không được học đúng tuyến, thiệt thòi trong vấn đề hộ tịch hộ khẩu, dùng điện công trường với giá đắt hơn… Cư dân chúng tôi nhận thấy Công ty Mỹ Sơn có dấu hiệu vi phạm về thuế, nghĩa vụ tài chính, chậm nộp thuế khi triển khai mua bán căn hộ tại dự án chung cư Mỹ Sơn. Do vậy, các chủ sở hữu chưa được trả hoá đơn VAT để làm thủ tục cấp sổ đỏ. Rất mong được các cơ quan chức năng liên quan của TP.Hà Nội vào cuộc, giải cứu cho cư dân”, ông Lê Xuân Trường, cư dân chung cư Mỹ Sơn, bày tỏ.
Không được mua điện với giá sinh hoạt
Một số cư dân chung cư Mỹ Sơn cho biết, theo tiến độ ghi trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà vào quý 1/2016. Năm 2018, khi công trình còn chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy, chưa được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng,… nhiều cư dân buộc phải nhận nhà, dọn đến ở vì không thể đi thuê nhà mãi. Nhưng vài năm sau khi cư dân đến ở, chủ đầu tư vẫn không khắc phục để đảm bảo điều kiện sống cho người dân, dẫn đến bức xúc kéo dài.
 |
Cư dân chung cư Mỹ Sơn bức xúc vì chủ đầu tư có vi phạm khiến các chủ sở hữu căn hộ không được cấp sổ đỏ, toà nhà chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy... |
l.q |
Anh Nguyễn Ngọc Lâm, 36 tuổi, chủ một căn hộ tại chung cư Mỹ Sơn, cho biết nhiều cư dân bức xúc cho biết giá điện với các hộ dân thiếu công bằng vì cao hơn giá nhà nước. Khi tìm hiểu thì được điện lực Q.Thanh Xuân giải thích là chung cư Mỹ Sơn vẫn đang dùng điện theo giá điện dành cho sản xuất, công trường nên cao hơn giá điện sinh hoạt. Cách thức nộp tiền điện là khi đến kỳ, chủ đầu tư sẽ gửi thông báo để cư dân đóng vào tài khoản của Công ty Mỹ Sơn, hoặc nộp trực tiếp tại kế toán công ty chứ không phải nộp trực tiếp cho điện lực Q.Thanh Xuân.
Cũng theo anh Lâm, dù giá điện cao hơn nhưng chất lượng cấp điện lại kém hơn như: thường xuyên mất điện vào mùa hè, nhất là những hôm nắng nóng khiến các hộ dân rất cực khổ. Nguyên nhân khiến chất lượng cấp điện tại toà nhà kém do một phần quá đông văn phòng thuê tại chung cư Mỹ Sơn.
Bà Nguyễn Thị Hồng, 56 tuổi, cư dân chung cư Mỹ Sơn, bức xúc nói: “Toà nhà cho thuê văn phòng quá nhiều nên lượng phương tiện tập trung lớn. Trong khi đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu khiến cư dân bất an như "ôm bom nổ chậm". Mỗi ngày có hàng nghìn lượt người, xe làm văn phòng ra vào làm việc dẫn đến quá tải về điện, nước. Có hôm điện của dân cư bị cắt để dồn cho khối văn phòng sử dụng".
 |
Chung cư Mỹ Sơn ở 62 Nguyễn Huy Tưởng có nhiều vi phạm tồn tại đến nay chưa được khắc phục |
l.q |
Cư dân chung cư Mỹ Sơn còn bức xúc vì chủ đầu tư thiếu trách nhiệm sau khi bàn giao nhà như: bóng đèn hành lang hỏng không được thay, cư dân phải góp tiền thay mới. Toà nhà có 4 thang máy thì có 3 thang hỏng gần 2 năm mà không được bảo dưỡng, sửa chữa.
Tại các tầng không có nơi tập kết rác, cư dân phải mang rác đi bằng thang máy chung xuống khu vực xe rác dưới mặt đất để vứt, không đảm bảo vệ sinh. Chủ đầu tư thu tiền phí trông giữ xe của cư dân mà không có hợp đồng, biên lai chứng từ.
Chất lượng xây dựng kém, tường bong tróc ở nhiều nơi; chủ đầu tư xây sai nhiều so với thiết kế được duyệt như tăng chiều cao công trình, tự ý xây 3 căn penhouse, 1 khu tâm linh trên nóc nhà khiến các căn hộ không được cấp sổ đỏ…
Trong khi cư dân chất chồng bức xúc thì chủ đầu tư không chịu đối thoại tìm giải pháp khiến mâu thuẫn thêm sâu, vì sống giữa thủ đô mà không được thừa nhận về pháp lý, mất quyền lợi về an sinh giáo dục…
Từng bị xử phạt nhiều lần nhưng chây ỳ khắc phục
Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị Q.Thanh Xuân cho biết, quá trình xây dựng chung cư Mỹ Sơn, chủ đầu tư đã vi phạm nhiều điểm so với giấy phép được cấp, hồ sơ thiết kế được duyệt như tăng diện tích xây dựng, thay đổi chiều cao công trình, xây thêm penhouse, khu tâm linh trên tầng mái…
 |
Lực lượng chức năng của P.Thanh Xuân Trung từng nhiều lần phải có mặt vãn hồi trong các lần tập trung căng băng rôn của cư dân chung cư Mỹ Sơn tại 62 Nguyễn Huy Tưởng |
l.q |
Năm 2019, Công an TP.Hà Nội đã xử phạt Công ty Mỹ Sơn 80 triệu đồng về hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC”. UBND Q.Thanh Xuân cũng xử phạt chủ đầu tư 75 triệu đồng về hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu công trình.
Cũng theo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị Q.Thanh Xuân, mới đây Đội đã phối hợp với UBND P.Thanh Xuân Trung, Công an quận và Phòng quản lý đô thị quận làm việc với chủ đầu tư. Tại buổi làm việc, Đoàn kiểm tra đã yêu cầu Công ty Mỹ Sơn tuyệt đối dừng hoạt động theo quyết định của Công an TP.Hà Nội về đình chỉ hoạt động đối với công trình vì chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.
UBND P.Thanh Xuân Trung cũng đề nghị chủ đầu tư phải đảm bảo về an ninh trật tự; phòng cháy chữa cháy; xây dựng dự toán về phí dịch vụ thống nhất với cư dân; liên hệ với cơ quan chức năng hoàn thiện các hạng mục thiếu sót của công trình…
Chủ đầu tư cam kết nếu đến 31.10 tới chưa hoàn thành xong nghiệm thu phòng cháy chữa cháy thì sẽ tiếp tục cắt giảm khối văn phòng để đảm bảo chất lượng điện cho cư dân sinh hoạt.
Về nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư cam kết theo kế hoạch khoảng tháng 7.2023 sẽ hoàn thành với nhà nước và hóa đơn cho cư dân.
Bình luận (0)