Không hoàn thành mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội năm nay

Thông tin được nêu trong báo cáo tổng kết năm 2024 của Bộ Xây dựng sáng 14.12. Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp", trong năm 2024 cả nước đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 130.000 căn, song chỉ tiêu này không hoàn thành.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Bộ Xây dựng cho biết đã đề nghị Bộ Công an, Bộ Quốc phòng mỗi bộ thực hiện 5.000 căn hộ nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang. Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội...

Song, qua thực tế triển khai ở các địa phương cho thấy không thể hoàn thành chỉ tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 580.109 căn, trong đó số lượng dự án hoàn thành là 96 với quy mô 57.652 căn.

Có 133 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 110.217 căn, 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 412.240 căn.

Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỉ đồng theo Nghị quyết 33 của Chính phủ, đến nay mới có 36 UBND tỉnh có văn bản, công bố dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử. Trong đó, mới có 16 dự án đã được cho vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng 4.200 tỉ đồng, dư nợ 1.727 tỉ đồng.

Nhận định về tình hình thị trường bất động sản năm 2024, theo Bộ Xây dựng, giao dịch với chung cư, đất nền và nhà ở riêng lẻ có xu hướng quý sau cao hơn quý trước. Nguồn cung bất động sản sau một thời gian hạn chế đang tăng trở lại.

Tuy nhiên, vẫn xảy ra tình trạng giá nhà ở tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của đa số người dân. Báo cáo khảo sát giá của một số tổ chức nghiên cứu thị trường năm 2024 cho thấy, giá nhà tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn đều tăng.

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng 6% theo quý và 25% theo năm, một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% từng vị trí so với quý 2.

Theo số liệu Ngân hàng Nhà nước, đến cuối quý 3/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỉ đồng, tăng 9,15% so với đầu năm. Dư nợ tín dụng với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,27 triệu tỉ đồng, tăng 29,18% so với cùng kỳ năm 2023.

Thị trường bất động sản tuy đã có nhiều tín hiệu tích cực nhưng vẫn còn nhiều hạn chế, vướng mắc. Hoạt động của các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn, nhất là doanh nghiệp vật liệu xây dựng và bất động sản vẫn tiếp tục đối mặt tình trạng thiếu hụt dòng tiền, thua lỗ, báo cáo của Bộ Xây dựng nhấn mạnh.