Dự án ngổn ngang
Một ngày cuối tháng 5, PV Thanh Niên ghi nhận thực tế tại dự án Khu đô thị đông nam đường Trần Hưng Đạo (P.An Lạc, TX.Buôn Hồ, Đắk Lắk; gọi tắt khu đô thị Buôn Hồ). Đây là dự án được quảng bá rầm rộ lâu nay trên các diễn đàn bất động sản, với quy mô gần 20 ha, hạ tầng đã hoàn thiện 90%; khu thương mại, chuỗi dịch vụ đã đi vào hoạt động; sân thể thao, tennis đã hoàn tất, có thể sử dụng…
Thế nhưng, thực tế ghi nhận được tại dự án khu đô thị này thì ngược lại. Hàng chục cột điện đứng “chống trời” vì chưa có điện; nhiều đoạn đường nhựa đang có dấu hiệu xuống cấp, nhiều khu đất chưa được đầu tư hạ tầng, các lô đất nền bỏ hoang, cây bụi mọc um tùm, trở thành địa điểm để người dân chăn thả bò. Số nhà được xây dựng chỉ đếm trên đầu ngón tay.
 |
| Hạ tầng trong khu vực dự án chưa được đầu tư đồng bộ |
Hoàng bình |
Dự án có 10 căn shophouse được chủ đầu tư xây dựng lên nhằm tạo điểm nhấn, tạo khu nhà kiểu mẫu (có thiết kế giống nhau) nay bán hết và đang được cơi nới, sửa sang mỗi căn một kiểu, không căn nào giống căn nào…
Theo tài liệu liên quan, từ năm 2015, cơ quan chức năng thu hồi gần 14 ha đất nông nghiệp tại P.An Lạc để giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại VN Đà Thành (viết tắt là Công ty VN Đà Thành, thuộc Tập đoàn VN Đà Thành, trụ sở chính tại Đà Nẵng) thực hiện dự án Khu đô thị Buôn Hồ.
 |
Khu shophouse 10 căn của dự án đã bán hết và đang được sửa sang |
hoàng bình |
Dự án có quy mô hơn 19 ha, được khởi công xây dựng từ 2016, với thời hạn 72 tháng (6 năm). Dự kiến hết quý 4.2021, dự án sẽ hoàn thành hạ tầng và bàn giao cho địa phương quản lý.
Theo ông Lê Tuấn Anh, Trưởng phòng Quản lý đô thị TX.Buôn Hồ, hiện dự án đã chậm tiến độ gần 6 tháng khiến cả người dân và chính quyền địa phương đều rất lo lắng. “Trong các buổi tiếp xúc cử tri, người dân có ý kiến rất nhiều về dự án. Mới đây, các ban, ngành của tỉnh và thị xã đã làm việc với chủ đầu tư và chủ đầu tư đang xin gia hạn dự án tới quý 1-2023”, ông Tuấn Anh trao đổi.
 |
Một đoạn đường giao thông trong khu đô thị được làm dở dang |
hoàng bình |
Về thông tin các hạng mục như đường, hệ thống thoát nước có dấu hiệu xuống cấp, ông Tuấn Anh cho biết sẽ kiểm tra và tham mưu các bên liên quan có biện pháp xử lý phù hợp để cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đảm bảo chất lượng khi bàn giao cho địa phương quản lý.
Người dân nóng ruột vì không thể xây nhà
Anh N.Đ.T (trú TX.Buôn Hồ) cho biết trước đây gia đình anh bỏ ra hơn 1,3 tỉ đồng để mua lô đất (6 x 25m) tại dự án trên nhằm xây nhà ở. Tuy nhiên, do dự án chậm đầu tư hạ tầng, ít người xây dựng nên anh cũng chưa dám xây nhà. “Chúng tôi nhiều lần yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện hạ tầng để có điện, có nước và yên tâm dựng nhà cửa. Tuy nhiên, chủ đầu tư nói sang năm 2023 họ mới hoàn thiện. Tôi nóng ruột làm nhà lắm nhưng cũng phải đợi có cơ sở hạ tầng”, anh T. chia sẻ.
 |
Nhiều khu đất nền tại dự án chưa được xây dựng, trở thành nơi chăn bò |
hoàng bình |
Trong báo cáo giải trình về việc dự án chậm tiến độ gửi Sở Xây dựng Đắk Lắk, Công ty VN Đà Thành cho biết, giai đoạn 1 dự án được giao 13,5 ha đất (tương đương 70%) và đã đầu tư hoàn thiện cơ bản hạ tầng kỹ thuật, được nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng vào tháng 5.2021 của Sở Xây dựng Đắk Lắk.
| Nhiều khu đất tại dự án đang bỏ hoang |
hoàng bình |
Tuy nhiên, đối với phần diện tích mặt bằng còn lại (hơn 5 ha) ở giai đoạn 2, công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn vướng mắc, đến tháng 6.2021 mới hoàn thiện. Trao đổi với PV Thanh Niên, người đại diện phụ trách dự án này của Công ty VN Đà Thành cho biết, hiện đơn vị đã làm các thủ tục để xin gia hạn dự án đến quý 1-2023.
Người này cho biết thêm, toàn bộ dự án có tổng mức đầu tư hơn 200 tỉ đồng. Trong quá trình triển khai, công ty đã xin điều chỉnh 28 nền đất ở biệt thự sang đất ở liền kề và đã được chấp thuận. Do đó, hiện dự án có tổng cộng 404 nền (6 m ngang, chiều dài tùy thuộc vị trí) đất ở liền kề, không còn đất biệt thự như lúc đầu.
Còn bà Huỳnh Thị Hòa, người phụ trách kinh doanh đất nền của dự án Khu đô thị Buôn Hồ, khẳng định hiện dự án đã được cấp sổ và đã bán gần hết đất nền.
Theo tìm hiểu của Thanh Niên, dù dự án chậm tiến độ, đã thi công trong 7 năm đến nay vẫn chưa hoàn thành nhưng VN Đà Thành sắp triển khai một dự án nhà ở đô thị khác quy mô lớn tại TP.Buôn Ma Thuột với diện tích hơn 21 ha, tổng mức đầu tư hơn 600 tỉ đồng.
Bình luận