Nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc về nhà ở xã hội

Như Thanh Niên đã thông tin, theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện đã có 21 doanh nghiệp (DN) đăng ký thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) tại quỹ đất do DN tự tạo lập, với khoảng 52.000 căn hộ. Tính gộp với 7 khu đất TP mời gọi đầu tư xây dựng NƠXH khoảng 8.000 căn hộ, cùng với 10.000 căn TP dự kiến đầu tư thì TP.HCM có thể phát triển được khoảng 70.000 căn đến năm 2030, đáp ứng được chỉ tiêu 69.700 căn hộ (chỉ tiêu mức thấp). Vì thế, TP quyết tâm phấn đấu mời gọi nhà đầu tư để thực hiện mục tiêu phát triển 93.000 căn hộ (chỉ tiêu mức cao) đến năm 2030. Tuy nhiên, để thực hiện mục tiêu này không đơn giản bởi thực tế cho thấy từ năm 2021 cho đến nay TP chỉ có 10 dự án NƠXH được khởi công. Trong đó, chỉ 6 dự án hoàn thành với tổng số gần 6.000 căn.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Vậy làm thế nào để hoàn thành mục tiêu này? Ông Lê Hữu Nghĩa, Phó chủ tịch Hội DN TP.HCM, hiến kế cách nhanh nhất là TP chuẩn bị quỹ đất sạch để đấu thầu, giao cho các DN làm dự án. Tuy nhiên, quỹ đất sạch hiện nay rất hạn chế nên phương án này rất khó thực hiện. "TP có các quỹ đất công chưa giải phóng mặt bằng mà phù hợp với quy hoạch, có thể thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án NƠXH. DN trúng thầu sẽ ứng tiền để TP thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng. Sau khoảng 36 tháng thì giao đất sạch cho DN làm NƠXH theo luật Đất đai 2024", ông Nghĩa đề xuất.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng UBND TP cần chỉ đạo các sở, ngành, UBND các quận huyện và TP.Thủ Đức tăng cường phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng, khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Cần xây dựng quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án NƠXH đơn giản, rút gọn xuống còn 6 tháng như cam kết của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi để các chủ đầu tư dự án có thể sớm triển khai thực hiện. Bên cạnh chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng, việc Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ có nghị quyết về triển khai gói ưu đãi tín dụng 100.000 tỉ đồng từ nguồn vốn phát hành trái phiếu Chính phủ để người mua, thuê mua NƠXH và cả chủ đầu tư được vay ưu đãi đến hết năm 2030 là cần thiết và đúng đắn.

Giá nhà đất cao quá !

Đó là than thở chung của nhiều bạn đọc (BĐ). BĐ có nickname là Bạn đọc mới so sánh: "Cách đây khoảng 4 năm thì chỉ cần khoảng 1 tỉ đồng là có căn hộ studio của Vin hẳn hoi. Còn giờ thì rẻ cũng phải 2 tỉ đồng, mà thu nhập chung bây giờ chỉ có thể chịu được cái giá nhà của 4 năm trước, vậy thì khi nào mới mua được nhà?".

Cùng ý kiến, BĐ Q.Việt kể: "Tôi sống tại TP.HCM, trong 6 năm qua mức lương tôi tăng từ 12 triệu lên đến 20 triệu đồng/tháng. Nhưng đến nay chỉ tích lũy được 500 triệu đồng, coi như mua được 10 m2 căn hộ chung cư. Giờ tôi quyết định ở nhà ba mẹ, tuy chật nhưng để xem tôi và dân đầu cơ ai ''lì'' hơn". BĐ Quang Nguyên cũng than: "Giá nhà đất quá cao thì khả năng sinh lời thấp, sức hút kém hấp dẫn nên nhà đầu cơ cũng giảm dần, còn người dân có nhu cầu mua để ở thì không bao giờ mua được".

Người thu nhập thấp trông chờ NƠXH

Một căn hộ NƠXH là mơ ước của nhiều người thu nhập thấp, trung bình, thậm chí là cả những người thu nhập khá. BĐ nguyendao050373 bày tỏ: "Muốn người dân tập trung mua căn hộ chung cư thì với thu nhập hiện tại của người lao động, và giá chung cư hiện nay cao quá, làm sao với tới nổi? Mong thành phố hỗ trợ xây NƠXH cho người lao động, cân bằng với thu nhập của họ, để họ yên tâm làm việc, chứ căng quá thì người nhập cư chỉ còn con đường trở về quê. Ở thành phố thật sự mệt mỏi, con mình mới ra trường và cả nhà dự tính tết này về quê ở luôn. Ở quê nhiều người còn giàu hơn mình dù mình đi làm ở thành phố mười mấy năm nay".

BĐ Le Phong thì sốt ruột: "Thành phố phải tích cực tháo gỡ hơn nữa! Với đà này thì làm sao đạt được mục tiêu của Chính phủ về xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030?".

"Giá nhà, căn hộ hiện nay thế nào thì ai cũng thấy rồi, những khó khăn, vướng mắc khi xây dựng NƠXH cũng được các chuyên gia, DN chỉ ra… Người thu nhập thấp rất trông chờ vào NƠXH. Rất mong TP cùng các bộ ngành, địa phương, DN… khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng NƠXH, đạt được mục tiêu đã đề ra", BĐ Ly Minh ý kiến.