Ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, bị Viện KSND TP.Hà Nội truy tố tội "lừa dối khách hàng", với cáo buộc bán hơn 500 căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng cho người dân, nhưng không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ.
Ông Lê Thanh Thản bị truy tố tội lừa dối khách hàng
ẢNH: PHÚC BÌNH
Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng được phê duyệt quy hoạch 1/500 với 2 khu cao tầng và thấp tầng. Khu cao tầng có 2 tòa tháp chung đế, cao 31 tầng, gồm khu thương mại, khách sạn và căn hộ. Khu thấp tầng gồm một phần xây dựng các căn nhà 3 tầng; một phần xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo.
Tuy nhiên, thực trạng hiện nay cho thấy khu thấp tầng được phủ kín bởi 2 dãy nhà liền kề cao 4 tầng; khu nhà trẻ, mẫu giáo không có mét đất nào mà được chuyển vào trong chung cư. Còn khu cao tầng có đến 3 block nhà chung phần đế cao 31 tầng và 1 tầng áp mái, không hề có tháp khách sạn.
Toàn bộ dự án có 1.620 căn hộ. Sau khi Công ty Bemes bán cho khách hàng, 934 căn đã được cấp sổ đỏ. Còn lại 519 căn không được cấp sổ, gồm 437 căn tại tòa tháp CT6C xây ngoài quy hoạch, 68 căn tại 2 tòa tháp CT6A và CT6B do thay đổi công năng sử dụng và 14 căn thấp tầng xây không đúng quy hoạch.
Ngoài ra còn có 160 căn người dân đã mua nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ, 6 căn thấp tầng công ty chưa bán.
Sai phạm "khủng" nhất trong vụ án là việc ông Thản cho xây cả tòa tháp CT6C không nằm trong quy hoạch được phê duyệt. Và điều ngạc nhiên hơn là cách mà công trình này có thể "qua mắt" chính quyền sở tại trong suốt quá trình từ khi khởi công cho đến lúc hoàn thành.
Kết quả điều tra cho thấy, UBND P.Kiến Hưng (cũ), Q.Hà Đông (cũ) và Thanh tra xây dựng Q.Hà Đông không có bất kỳ tài liệu, hồ sơ kiểm tra, đề xuất biện pháp xử lý đối với dự án CT6 Kiến Hưng.
Tương tự tại các cuộc họp giao ban quận hoặc giao ban khối quản lý đô thị, cả ủy ban phường và thanh tra xây dựng quận đều không hề báo cáo, đề xuất kiểm tra, phát hiện vi phạm của công trình.
Chính vì điều trên, cả tòa tháp sừng sững với 437 căn hộ như "con voi chui lọt lỗ kim". Năm bị can là lãnh đạo, cán bộ phường và thanh tra xây dựng bị truy tố tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Một người đã qua đời nên được đình chỉ điều tra.
Cả tòa tháp CT6C với 437 căn hộ được xây ngoài quy hoạch
ẢNH: PHÚC BÌNH
Ngân hàng cam kết tín dụng 1.000 tỉ để ông Thản khắc phục hậu quả
Thông qua việc bán 519 căn hộ không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc thu lợi bất chính 531 tỉ đồng. Đây cũng là số tiền thiệt hại gây ra cho các khách hàng.
Theo kết luận định giá mới nhất vào tháng 7.2026, các căn hộ có tổng trị giá hơn 2.047 tỉ đồng, gồm 506 căn chung cư trị giá hơn 1.856 tỉ và 13 căn liền kề trị giá hơn 190 tỉ.
Phần lớn khách hàng mong muốn được cấp sổ cho căn hộ đang ở, nếu không được thì ông Thản phải bồi thường theo quy định.
Đến nay, do không thể thỏa thuận với người dân, ông Thản đề nghị BIDV - Chi nhánh Nam Hà Nội bảo lãnh số tiền mình phải trả lại. Tháng 4.2026, BIDV có văn bản cam kết tín dụng 1.000 tỉ đồng cho Công ty Bemes thực hiện nghĩa vụ bồi thường.
Vẫn theo cáo trạng, Công ty Bemes do ông Thản nắm giữ 90% cổ phần, Lê Kim Giang (họ hàng của ông Thản) 6,8% và Lê Thị Hoàng Yến (con gái ông Thản) 3,2%.
Dù nắm giữ cổ phần, song ông Giang và bà Yến được xác định không tham gia điều hành, tổ chức xây dựng, quảng cáo gian dối để bán các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng, nên không đủ căn cứ để xử lý hình sự.
Bình luận (0)