Quốc hội 'chốt' loạt ưu đãi cho nhà ở xã hội, bỏ điều kiện 'nhà xa tối thiểu 30km'

Chiều 29.5, với 461/463 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ 1.7.2025 và được thực hiện trong 5 năm.

ẢNH: GIA HÂN

Bỏ điều kiện "nhà xa tối thiểu 30 km"

Theo quy định tại nghị quyết, trường hợp địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình, nếu muốn được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.

Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết đối với các trường hợp "có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc".

Đây là điểm mới so với dự thảo trước đó khi nêu rõ khoảng cách "cách xa địa điểm làm việc" là 30 km.

Thảo luận tại tổ, nhiều đại biểu đề nghị không nên quy định cứng như vậy, cần linh hoạt về khoảng cách hoặc tính toán dựa trên thời gian di chuyển từ nhà đến địa điểm làm việc, hoặc xét theo hoàn cảnh thực tế của từng địa phương.

Tiếp thu các ý kiến này, Chính phủ cho biết đã chỉnh lý dự thảo theo hướng giao quyền chủ động cho UBND cấp tỉnh, căn cứ điều kiện thực tế của địa phương để quy định cụ thể về "cách xa địa điểm làm việc" như đã nêu.

Doanh nghiệp được thuê nhà ở xã hội cho công nhân

Nghị quyết nêu rõ, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

Doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập được hạch toán chi phí thuê nhà vào chi phí sản xuất, kinh doanh, khoản chi sự nghiệp thường xuyên hoặc chi hợp pháp khác, nhưng không được sử dụng ngân sách để thanh toán tiền thuê nhà.

Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được bố trí ngân sách để thực hiện thuê nhà ở xã hội cho đối tượng được hưởng lương từ ngân sách khi có dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Hàng loạt cơ chế ưu đãi

Nghị quyết cũng quy định hàng loạt cơ chế ưu đãi để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Điển hình là không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư mà thực hiện giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu. Theo Chính phủ, việc này giúp cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành.

Hay như việc không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, qua đó cắt giảm được 65 ngày so với quy định hiện hành.

Ngoài ra, không yêu cầu phải thực hiện quy trình đấu thầu rộng rãi đối với các gói thầu lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng mà được áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn. Qua đó, cắt giảm được từ 45 - 105 ngày so với quy định hiện hành.

Sau khi hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán và gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn cấp tỉnh để kiểm tra. Quy định này giúp cắt giảm được từ 30 - 90 ngày so với quy định hiện hành.