Ngày 21.8, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Thanh tra tỉnh hoàn thiện lại báo cáo rà soát, xử lý đối với dự án Sailing Club và dự án Louisiane, 2 dự án nhà hàng dịch vụ nằm ở phía đông đường Trần Phú, phường Nha Trang (Khánh Hòa).
Dự án Sailing Club được cấp phép đầu tư từ năm 2003, thời hạn hoạt động 20 năm. Dự án Louisiane được thuê đất từ năm 2004, sau đó cấp giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn hoạt động kéo dài đến năm 2044, dài hơn nhiều so với thời hạn thuê đất ban đầu.
Cả hai dự án đến nay đều đã hết hạn thuê đất và không được tỉnh gia hạn tiếp. Từ năm 2025, UBND phường Nha Trang đã có thông báo về việc thu hồi đất đối với cả hai dự án, nhưng đến nay chưa ban hành quyết định thu hồi chính thức.
Làm rõ mâu thuẫn quy hoạch, trách nhiệm cơ quan nhà nước
Theo văn bản, UBND tỉnh Khánh Hòa đánh giá báo cáo trước đó của Thanh tra tỉnh chưa đầy đủ, chưa đúng với yêu cầu đặt ra hồi giữa tháng 6, nên yêu cầu rà soát, làm rõ thêm nhiều nội dung, tập trung vào thời hạn dự án, quy hoạch, căn cứ pháp lý thu hồi đất và tác động kinh tế, du lịch.
Dự án Louisiane nằm trên khu "đất vàng" tại bãi biển Nha Trang
ẢNH: BÁ DUY
UBND tỉnh yêu cầu phân tích rõ nguyên nhân dẫn đến sự sai lệch giữa thời hạn hoạt động dự án, thời hạn đầu tư và thời hạn thuê đất, trong đó đặc biệt lưu ý làm rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước khi từng yêu cầu Sailing Club tạm dừng triển khai từ năm 2017, khiến doanh nghiệp không thể hoàn thành công trình hầm để được gia hạn theo cam kết.
Đáng chú ý, UBND tỉnh chỉ ra mâu thuẫn về chỉ tiêu mật độ xây dựng giữa các cấp quy hoạch tại khu vực này. Quy hoạch chung và quy hoạch phân khu quy định mật độ xây dựng gộp tối đa cho cả dải công viên ven biển chỉ 5%, trong khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được UBND phường Nha Trang phê duyệt hồi tháng 6 lại cho phép mật độ xây dựng lên đến 30 đến 35%. UBND tỉnh yêu cầu Thanh tra tỉnh khẳng định tính pháp lý và sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch.
Cả 2 dự án Louisiane và Sailing Club đều đã hết hạn thuê đất
ẢNH: BÁ DUY
Với dự án Louisiane, do vẫn còn thời hạn hoạt động đến năm 2044, UBND tỉnh yêu cầu củng cố thêm cơ sở pháp lý, nghiên cứu kỹ việc áp dụng quy định phù hợp của luật Đất đai 2024, đồng thời bổ sung cụ thể lý do tham mưu không gia hạn để tránh phát sinh hệ quả pháp lý khi nhà đầu tư khiếu kiện.
UBND tỉnh cũng yêu cầu bổ sung minh chứng cụ thể về việc thu hồi đất sẽ ảnh hưởng thế nào đến du lịch địa phương, đánh giá đóng góp ngân sách của hai doanh nghiệp trong năm 2025 và nửa đầu năm 2026, cũng như cân nhắc tính công bằng so với các dự án lân cận đã được áp dụng cơ chế đặc thù theo nghị quyết của Quốc hội để tiếp tục sử dụng đất.
Thanh tra tỉnh được yêu cầu phải đưa ra quan điểm đề xuất cụ thể, gia hạn hay thu hồi đất, kèm cơ sở pháp lý và phương án xử lý các tình huống khiếu nại có thể phát sinh, khẩn trương hoàn thiện báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa trước ngày 22.8.
Bình luận (0)