Sắp trình Quốc hội sửa 3 luật liên quan bất động sản

Sáng 9.9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án luật Đất đai (sửa đổi), luật Nhà ở (sửa đổi) và luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua. 

ẢNH: VGP

Thủ tướng nhấn mạnh, đây là 3 luật gắn bó mật thiết, có vai trò rất quan trọng trong khơi thông các nguồn lực, đáp ứng yêu cầu tăng trưởng thời gian tới; nội dung có tác động lớn đến người dân, tổ chức, nhà đầu tư, nền kinh tế, an ninh, quốc phòng.

Để đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng về nội dung của các dự thảo, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chủ trì soạn thảo là Bộ NN-MT, Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ ý kiến của các đại biểu tại cuộc họp. Đồng thời, phối hợp với các cơ quan rà soát nội dung, bảo đảm các dự án luật này và các luật có liên quan như luật Đầu tư, luật Quy hoạch, luật Thuế…

Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp rà soát, chịu trách nhiệm về tính đồng bộ, thống nhất pháp luật khi các dự án luật được Quốc hội thông qua, không để xảy ra tình trạng luật được ban hành nhưng không triển khai được do vướng mắc của luật khác có liên quan.

Cho ý kiến về một số nội dung cụ thể, Thủ tướng yêu cầu rà soát, xác định những nhóm chính sách đưa vào các dự án luật và những nhóm chính sách đưa vào văn bản hướng dẫn.

Người đứng đầu Chính phủ lưu ý phải thực sự cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, tránh tình trạng trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng, gây ra những điểm nghẽn, rào cản với phát triển; đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện, kết nối, liên thông dữ liệu về đất đai, nhà ở, bất động sản…

Trước đó, Bộ Tư pháp đã công bố hồ sơ thẩm định dự thảo luật Đất đai (sửa đổi). Đáng chú ý, so với luật Đất đai 2024 hiện hành, dự thảo bỏ quy định "phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường", đồng thời bỏ quy định các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể.

Căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ dựa trên các yếu tố gồm: diện tích đất; thời hạn sử dụng đất; mục đích sử dụng đất; giá đất theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; tỷ lệ theo từng loại đất, phù hợp với tình hình thực tế…