Tại cuộc họp báo quý 1 do UBND TP.Đà Nẵng tổ chức vào chiều qua (18.4), Sở TN-MT TP.Đà Nẵng đã có thông tin về 2 dự án "treo" đến 14 năm ngay ở trung tâm TP.Đà Nẵng.
Hai dự án này được khởi động từ năm 2008, gồm dự án của Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long (khu đất phía tây Nhà hát Trưng Vương, diện tích gần 8.000 m2, gọi tắt là dự án Vũ Châu Long) và dự án tòa tháp đôi Viễn Đông Meridian (Công ty CP tư vấn đầu tư và chuyển giao công nghệ Viễn Đông, diện tích 11.176 m2 tại địa chỉ 84 Hùng Vương).
Dừng thu hồi 2 dự án
Theo ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT TP.Đà Nẵng, ở trung tâm TP hiện có 3 dự án vẫn chưa tiếp tục triển khai. Năm 2018, TP có chủ trương quy hoạch toàn bộ khu vực xung quanh Nhà hát Trưng Vương làm quảng trường, trong đó có 2 dự án Vũ Châu Long và Viễn Đông Meridian.
 |
Dự án Vũ Châu Long "đắp chiếu" nhiều năm qua |
hoàng sơn |
"TP dự kiến quy hoạch thành công viên và bãi đỗ xe. Tuy nhiên, sau thời gian dài triển khai chủ trương này, TP đối diện các khó khăn. Đặc biệt, ngân sách TP bỏ ra để thu hồi, đền bù các dự án này quá lớn", ông Hùng nói.
Hiện nay, TP.Đà Nẵng có chủ trương xây dựng quảng trường trung tâm tại khu vực xung quanh di tích thành Điện Hải mở rộng ra phía sông Hàn và dừng chủ trương làm quảng trường tại khu vực Nhà hát Trưng Vương. Hiện dự án Vũ Châu Long của Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long đã được báo cáo, Thường trực Thành ủy cho phép nhà đầu tư tiếp tục triển khai.
 |
Người dân xung quanh dự án Vũ Châu Long "kêu trời" vì nhiều năm qua dự án hoang phế, gây ô nhiễm môi trường |
hoàng sơn |
Với dự án Viễn Đông Meridian, TP.Đà Nẵng có chủ trương chấm dứt dự án này và cho phép chuyển nhượng tài sản trên đất và quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư khác tiếp tục triển khai dự án khác. Nhà đầu tư trước đây được giao, được cho thuê đất chấm dứt dự án và nhà đầu tư mới sẽ thực hiện nhiệm vụ tiếp theo.
Theo tài liệu của PV Thanh Niên, năm 2021, để thu hồi, dự án Vũ Châu Long được tính toán chi phí đền bù lớn khoảng 850 tỉ đồng. Ban cán sự Đảng UBND TP.Đà Nẵng đã có báo cáo xin ý kiến Thường trực Thành ủy và Thường trực HĐND TP về chủ trương tạm dừng quy hoạch làm bãi đỗ xe kết hợp công viên công cộng và đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.
 |
Giữa trung tâm TP.Đà Nẵng, ngay tại khu "đất vàng", 2 dự án Vũ Châu Long và Viễn Đông Meridian "án binh bất động" đến 14 năm khiến người dân bức xúc (Trong ảnh là dự án Viễn Đông Meridian tại địa chỉ 84 Hùng Vương) |
hoàng sơn |
Hiện nay, theo điều chỉnh quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt, vị trí dự án này quy hoạch đất sử dụng hỗn hợp. Dự án này cũng từng dự kiến xây dựng khu căn hộ cao tầng, khu trung tâm thương mại, khách sạn… Tháng 7.2018, HĐND TP.Đà Nẵng thu hồi để làm bãi đỗ xe 4 tầng ngầm kết hợp công viên phục vụ mục đích công cộng.
Theo tìm hiểu của PV, hiện dự án Viễn Đông Meridian tại khu đất số 84 Hùng Vương đã có chủ đầu tư mới.
Thêm nhiều dự án chưa đưa đất vào sử dụng
Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT TP.Đà Nẵng, cho biết trước đây chủ đầu tư dù được TP.Đà Nẵng giao đất và cho thuê đất nhưng không có dự án đầu tư, hoặc sau đó mới tính đến việc thực hiện dự án. Việc kiểm tra tiến độ sử dụng đất các dự án ở TP.Đà Nẵng cũng chỉ thực hiện từ năm 2016. Cho nên, rất nhiều dự án được giao đất, cho thuê đất nhưng chủ đầu tư không triển khai.
 |
Tại TP.Đà Nẵng, qua rà soát, ngành chức năng đã "điểm mặt" nhiều dự án chậm đưa đất vào sử dụng |
hoàng sơn |
"Thời gian gần đây, Sở TN-MT đã kiểm tra 180 dự án do TP giao đất, cho thuê đất và đã ban hành nhiều quyết định xử lý vi phạm theo quy định. Tới thời điểm này, đã có một số dự án hết thời hạn gia hạn 24 tháng nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng" - ông Hùng thông tin - "Khi tiếp cận Luật Đất đai thì việc vi phạm của chủ đầu tư là rất rõ, tuy nhiên việc thu hồi dự án do vi phạm Luật Đất đai phải được xem xét trong mối tương quan với các luật khác, như Luật Đầu tư, Luật Xây dựng…".
Liên quan đến hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc đất đai, ông Tô Văn Hùng cho hay từ khi TP thành lập, tổ công tác đã hoạt động hết sức hiệu quả và đã có những đề xuất để tháo gỡ vướng mắc trong quản lý đất đai. Chính nhờ tham mưu từ tổ này mà một số dự án tiếp tục được triển khai.
 |
Hiện 2 dự án ở trung tâm TP.Đà Nẵng đã được cho phép triển khai trở lại |
hoàng sơn |
Tổ công tác đã góp sức tích cực trong việc hệ thống hóa 4 kết luận của Thanh tra Chính phủ về đất đai. Trên cơ sở đó, tổ đang hoàn thiện báo cáo để có cái nhìn tổng thể về những vướng mắc trong thực hiện kết luận Thanh tra Chính phủ. Tổ công tác cũng đã đề xuất những giải pháp tháo gỡ.
"Hy vọng rằng với những cách tiếp cận như hiện nay cùng với việc được TP thông qua để trình báo cáo Thủ tướng xem xét, TP.Đà Nẵng sẽ tháo gỡ cơ bản những dự án mà lâu nay đang bị "đóng băng" do vướng mắc trong các kết luận về đất đai cũng như những pháp lý khác về đầu tư, xây dựng…", ông Tô Văn Hùng nói.
Bình luận (0)