Cảnh báo sốt đất ảo ở xã Bình Ba

7 Thanh Niên Online
Như Báo Thanh Niên thông tin, từ nhiều ngày qua, cả ngàn người khắp nơi kéo đến xã Bình Ba (huyện Châu Đức, Bà Rịa-Vũng Tàu) để mua bán đất cả ngày lẫn đêm sau khi có thông tin một dự án lớn sắp được thực hiện ở đây. 
 
Người đi mua đất đông như đi chợ /// Ảnh: Đình Sơn Người đi mua đất đông như đi chợ - Ảnh: Đình Sơn
Người đi mua đất đông như đi chợ
Ảnh: Đình Sơn
Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản cảnh báo, đây chỉ là "chiêu" của giới đầu cơ, đầu nậu đất đai, cò đất thổi giá để trục lợi. Nếu các nhà đầu tư cá nhân không tỉnh táo nhảy vào lướt sóng sẽ dễ “chết” chìm. 
Xô xát lật kèo do giá đất tăng từng giờ
Ngày 13.2, trước thông tin sốt đất ở Bình Ba, ông Thế Mai, Tổng giám đốc Công ty Vietin Real đã tự mình lái xe đi khảo sát thực tế và cho biết, giá đất (đa số là đất nông nghiệp, có một ít thổ cư) tại đây tăng từng ngày. Hiện đất mặt tiền quốc lộ 56 giá khoảng 500 triệu đồng/mét ngang, các đường nhánh khoảng 150 triệu đồng/mét ngang trong khi cách đây mấy ngày giá lần lượt khoảng 300 triệu đồng/mét ngang và đường nhánh chỉ từ 70-90 triệu đồng/mét ngang. 
Cảnh báo sốt đất ảo ở xã Bình Ba - ảnh 1

Cảnh mua bán đất tấp nập suốt ngày đêm

Ảnh: Đình Sơn

Hiện nay dọc quốc lộ 56 xe ô tô đậu đầy đường, đa số đó là biển số xe từ TP.HCM. Từng tốp người đứng mua bán, trả giá ngay ven đường và chủ yếu mua bán bằng giấy tay. Tại đây còn có nhiều trường hợp xảy ra xô xát vì người bán lật kèo, trả lại cọc không bán vì giá ngày sau cao hơn ngày trước, thậm chí một miếng đất chủ đất đã nhận cọc từ 2 người. “Được biết đầu tháng 1.2020, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đồng ý chủ trương khảo sát, nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư dự án ở 2 vị trí tại TT.Ngãi Giao và xã Bình Ba. Lợi dụng thông tin này cò đất địa phương tự thổi giá lên. Chỉ các đầu nậu ôm rồi tung ra mồi cho các nhà đầu tư hám lời, thiếu hiểu biết lướt sóng. Tôi khảo sát thực tế thì thấy môi giới nói giao dịch nhiều, giá tăng nhưng thực tế từ khách hàng đi mua rất ít, chủ yếu trong giới đầu cơ tung hứng với nhau”, ông Mai nói thẳng. 
Cảnh báo sốt đất ảo ở xã Bình Ba - ảnh 2

Từng nhóm người đứng mặc cả mua bán đất ngay bên lề đường

Ảnh: Đình Sơn

 
Chiêu thổi giá của đầu nậu

Chưa đầy một tuần, giá đất tăng gấp nhiều lần

Ông Phạm Lâm, CEO của DKRA cũng cảnh báo, sốt đất tại quốc lộ 56 hiện nay có nhiều nét tương đồng với tình trạng hỗn loại tại Bình Thuận một năm trước khi có thông tin về dự án sân bay Phan Thiết. Khi ấy, dọc con đường dự kiến xây dựng sân bay Phan Thiết "kẹt xe hơi" trong đó đa số là biển số TPHCM kéo về. Nhưng trong giới bất động sản thì biết, chủ yếu trong đó là lực lượng môi giới, cò đất... đầu cơ thổi giá gây hỗ loạn. 
Cảnh báo sốt đất ảo ở xã Bình Ba - ảnh 3

Xe ô tô, xe máy đậu kín các con đường

Ảnh: Đình Sơn

Tình trạng tương tự đang diễn ra ở xã Bình Ba. Khu vực này có quỹ đất lớn nên khi có thông tin một tập đoàn đầu tư khu đô thị quy mô lớn là ngay lập tức thu hút nhà đầu tư tập trung về khu vực đó. "Trước giờ khu vực đó không có tương tác gì, nhưng nếu có một tập đoàn đầu tư, họ nghĩ bất động sản xung quanh trong bán kính 2 - 3 km sẽ được thừa hưởng tiện ích, giá sẽ tăng. Lợi dụng tâm lý này giới đầu cơ kết hợp với môi giới thổi giá, gây sốt ảo. Những nhà đầu tư cá nhân nếu không tỉnh táo sẽ dễ bị sập bẫy”, ông Phạm Lâm cảnh báo.
Cảnh báo sốt đất ảo ở xã Bình Ba - ảnh 4

Nếu không tỉnh táo, nhà đầu tư sẽ dễ dàng sập bẫy

Ảnh: Đình Sơn

"Nếu giá đất tăng quá cao sẽ dẫn đến hiện tượng tê liệt khi thị trường giảm. Cũng như một miếng đất tại Phan Thiết khi thông tin về dự án sân bay được công bố có giá vài trăm triệu trên 1.000 m2 thì sau khi lên một đợt sóng không ai quan tâm nữa"- vị này cảnh báo. 

Bình luận 7

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết
Minh Tuấn

Minh Tuấn

Mua đi rồi... ôm hận! Một chiêu trò cũ mèm mà vẫn có nhiều con thiêu thân lao vào!
Daoanhtuan

Daoanhtuan

Sang tháng dịch về !giá lại tuột dốc! nhiều kẻ ngậm đắng!
Võ duy phương

Võ duy phương

Ông này Ko biết gì về bất động sản chỉ đơn giản giá 300 tr bây h lên 500 tr có ai bán cho ông ko
Dinh thanh

Dinh thanh

Toàn bảng số xe Vũng Tàu Bà Rịa thôi, là đầu nậu ở đây không chứ có phải dân Sài Gòn mua đâu.
Bố thanh niên

Bố thanh niên

Có bao giờ lên r giảm ko, đất chỉ có lên
Xem thêm bình luận

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm