Giải quyết quyền lợi ngoài ranh Thủ Thiêm: Không thể dựa vào giá thị trường thả nổi

12 Thanh Niên Online
Đó là khẳng định của ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM khi chủ trì họp báo về kế hoạch giải quyết liên quan đến các khiếu nại ở Thủ Thiêm vào chiều nay 14.8.
Ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, chủ trì họp báo /// ẢNH: NGỌC DƯƠNG Ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, chủ trì họp báo - ẢNH: NGỌC DƯƠNG
Ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, chủ trì họp báo
ẢNH: NGỌC DƯƠNG
Thủ Thiêm theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt có quy mô diện tích 930 ha. Trong quá trình TP.HCM triển khai xây dựng khu đô thị mới này, có việc thu hồi 4,3 ha ở khu phố 1, P.Bình An (Q.2). Thanh tra Chính phủ xác định khu 4,3 ha này nằm ngoài ranh quy hoạch Thủ Thiêm; và theo xác định của UBND TP.HCM có 331 hộ dân trước đây có nhà đất ở khu 4,3 ha bị ảnh hưởng.
Do nằm ngoài ranh Thủ Thiêm, nên sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, TP.HCM tập trung giải quyết chính sách hỗ trợ, tái định cư để đảm bảo quyền lợi chính đáng, ổn định cuộc sống cho các hộ dân liên quan.

Ông Võ Văn Hoan nói về cách tính giá đền bù cho các hộ dân trong 4,3 hecta bị giải tỏa sai trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Đối với vấn đề “bồi thường thiệt hại vô hình” (thiệt hại về tinh thần, khó khăn trong cuộc sống... do ảnh hưởng quy hoạch), ông Võ Văn Hoan cho rằng "thành phố rất chia sẻ, tuy nhiên giải quyết vấn đề này thế nào quá khó, cũng mong bà con chia sẻ. Về quyền lợi nhà đất, chính quyền thành phố đã có sự nỗ lực để giải quyết thấu tình đạt lý cho người dân".
Về chính sách giải quyết cho khu vực 4,3 ha mà báo chí đặt ra tại buổi họp báo, ông Võ Văn Hoan khẳng định đã đủ căn cứ pháp lý xác định 4,3 ha nằm ngoài ranh Thủ Thiêm. Dựa trên nhiều hồ sơ, bản đồ… mới xác định được 4,3 ha nằm ngoài ranh. Việc xác định ngoài ranh là cả một quá trình, vì vậy việc xử lý có chậm.

“Nếu đo đúng 4,3 ha thì có một phần hộ dân bị thiệt thòi, vì vậy thành phố chọn phương án đảm bảo an toàn, xác định khoảng 4,39 ha. Chúng tôi lấy tim của 3 con đường để xác định ra con số 4,39 ha. Quan điểm thành phố rõ ràng đó là không để người dân chịu thiệt thòi. UBND Q.2 đã chuẩn bị, đã làm việc từng hộ dân để tạo ra sự đồng thuận. Cuối tháng này thông qua chính sách bồi thường đầy đủ, đây là chính sách rất tốt, thể hiện áp dụng một hệ số quy đổi có lợi cho người dân”, ông Hoan nhấn mạnh.

Chính quyền thành phố đã có sự nỗ lực để giải quyết thấu tình đạt lý cho người dân

Ông Võ Văn Hoan

"Tìm cách có lợi cho dân"

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan nói về việc xác định ranh 4,3 hecta ngoài quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Về cách tính hỗ trợ, tái định cư, ông Võ Văn Hoan nói: "Khi TP.HCM làm, thì càng làm càng thấy phức tạp, đất này đất ngoài ranh thì phải đền bù cho dân, làm sao giá bồi thường của ngày hôm nay, chứ không phải giá của mười mấy năm trước. Nếu áp dụng giá thị trường thả nổi không kiểm soát, thì vô chừng; đứng về phía quản lý nhà nước, thành phố không thể làm được, bởi bồi thường là phải có cơ sở pháp luật, tìm cách có lợi cho dân, không thể dựa vào giá thị trường (nhà đất) thả nổi".

Giải quyết quyền lợi ngoài ranh Thủ Thiêm: Không thể dựa vào giá thị trường thả nổi - ảnh 1

Nhiều gia đình ở Thủ Thiêm bị ảnh hưởng về nhà đất bởi quá trình triển khai quy hoạch khu đô thị mới này

NGỌC DƯƠNG

Theo ông Võ Văn Hoan, TP.HCM tính toán giá thị trường không kiểm soát để xác định giá bồi thường, mua nhà, mua nền không kiểm soát (giá thị trường thả nổi). Tiếp đến làm đơn giá bồi thường theo quy định, quy đổi ra nền đất và nền nhà giá định cư. Khi quy đổi về cơ bản người dân có lợi, chứ không thiệt thòi gì.

Ông Hoan nêu ví dụ: 1 m2 200 triệu, thì có 1 m2 nhà và đất ở vị trí khác mà giá không chênh lệch nhiều. Tức là đơn giá bồi thường là đơn giá của nhà nước; còn phần quy đổi nền đất, nền nhà cũng theo giá nhà nước. Hệ số quy đổi dường như ngang nhau, có lợi cho dân.

Theo ông Hoan, UBND Q.2 nên cho người dân xem đơn giá để người dân thấu hiểu và thấy quyền lợi họ nhận được.

Ông Võ Văn Hoan nói về việc xử lý cán bộ trong sai phạm ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Bình luận 12

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết
Nguyen minh tam

Nguyen minh tam

Nếu thành phố thấy khó sử lý đền bù cho người dân,thì hãy trả lại đất cho họ tự quyết.còn không: những người làm sai phải bồi thường cho dân.
Lieutien

Lieutien

Vấn đề đền bù là có tình và có lý, không thể nào đền theo giá đất hiện nay, nhưng phải làm thế nào để người dân có chỗ ở bằng hoặc hơn trước khi giải tỏa. Đó là vẫn đề đau đầu của thành phố. Muốn được hài hoà thì những ai làm sai phải góp phần đền bù chứ không phải chỉ có nhà nước chịu?
hoa

hoa

Để xác định được người làm sai + bắt họ chịu phạt ( kể cả phải đi tù) , phải có thời gian lâu ( đang làm )vì thế vẫn phải tính toán đền cho bà con vì đã lâu quá
Hong Hong

Hong Hong

Nếu chính quyền thành phố vì nhân dân mà phục vụ; không quan liêu, lợi ích nhóm....thì đâu có cái thảm cảnh như ngày hôm nay. Không biết đến bao giờ bà con Thủ Thiêm mới hết đau khổ. Lỗi này do ai gây ra ????
BaoThanhThien

BaoThanhThien

Chỉ những người dân sống tại Thủ Thiêm mới thấu hiểu nổi đau tồn tại 20 năm do những cán bộ vô trách nhiệm gây ra ?
Huong

Huong

Qui định của pháp luật khi nhà nước thu hồi đất: đầu tiên là đất đổi đất. Trường hợp 4,3ha ngoài ranh nếu thành phố thực hiện đúng và tuân thủ qui định pháp luật thì hiện nay bà con trong 4,3ha ngoài ranh vẫn sinh sống ổn định yên bình. Sự việc đã sảy ra do chính quyền thành phố lám sai nay sửa sai bằng cách đất đổi đất tôi tin phần lớn bà con đồng thuận, còn nếu bồi thường theo qui định như thu hồi đất thì không ổn vì không có căn cứ pháp luật.
Cao Se

Cao Se

Tôi nghĩ như vậy là phù hợp, tính theo giá thị trường thì vô chừng, không bao giờ giải quyết được. Cứ đất đổi đất theo tỉ lệ 1:1, ngay tại vị trí đất bị thu hồi hoặc trong phạm vi bán kính không quá xa so với vị trí cũ. Nhà nước phải chịu thiệt một chút vì tổn thất tinh thần và hậu quả mà người dân chịu qua 20 năm là không thể đo đếm được...
Xem thêm bình luận

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm