Thủ tướng chấn chỉnh tình trạng 'loạn' đấu giá đất

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá đất.

Công điện nêu rõ, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương vẫn còn những tồn tại, hạn chế như hiện tượng người tham gia đấu giá trả giá cao bất thường. Thậm chí, có dấu hiệu thổi giá, hoặc thông đồng, câu kết thao túng giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

ẢNH: ĐÌNH TRƯỜNG

Do đó, Thủ tướng yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Tập trung thực hiện các giải pháp như tổ chức công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm nguồn cung bất động sản nhà ở, đất ở phù hợp với khả năng tiếp cận và thanh toán của đại đa số người dân có nhu cầu, khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản.

Trước khi xác định giá khởi điểm theo bảng giá đất phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất phải tiến hành rà soát, điều chỉnh, bổ sung giá đất tương ứng trong bảng giá đất tại khu vực, vị trí tổ chức đấu giá, phù hợp với mặt bằng giá thực tế.

Đặc biệt, có sự kiểm soát của cơ quan chức năng, tránh tình trạng lợi dụng việc đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. Lưu ý quy định rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, xác định mức tiền phải nộp lần đầu phù hợp để hạn chế tình trạng bỏ cọc. Có phương thức đấu giá phù hợp để hạn chế hành vi thông đồng, dìm giá hoặc thổi giá.

Xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự

Thủ tướng cũng yêu cầu có biện pháp phù hợp để quản lý chặt chẽ thông tin về lịch sử tham gia đấu giá và dòng tiền trong tài khoản thanh toán của người trúng đấu giá, nhất là các trường hợp có biểu hiện bất thường trong đấu giá như: một người hoặc nhóm người đăng ký đấu giá nhiều thửa đất trong cùng một khu đất đấu giá, người tham gia đấu giá bỏ giá cao bất thường hoặc trúng giá cao nhưng bỏ cọc…

Thủ tướng cũng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp nghiên cứu, đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua (nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm) đến mặt bằng giá đất ở, nhà ở, thị trường bất động sản.

Bộ trưởng Bộ Công an chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các địa phương chủ động nắm tình hình, phát hiện, điều tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Mới đây, Công an TP.Hà Nội đã tạm giữ 5 người để điều tra về hành vi vi phạm quy định về đấu giá tài sản. Nhóm này cũng có hành vi trả giá "trên trời", cao nhất đến 30 tỉ đồng/m², rồi bỏ cuộc giữa chừng, khiến 36 lô đất ở H.Sóc Sơn đấu giá thất bại.