Tổ công tác của Thủ tướng tháo gỡ vướng mắc bất động sản cần thêm thời gian

"Bắt mạch" 3 nhóm khó khăn chính 

Ông Văn cho biết, sau khi được thành lập vào tháng 11.2022, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp (sau đây gọi tắt là Tổ công tác) đã làm việc với nhiều địa phương, doanh nghiệp để nắm bắt tình hình.

Đồng thời, trên cơ sở các báo cáo gửi về Tổ công tác tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ và Đồng Nai và trong thời gian vừa qua, có 3 nhóm khó khăn, vướng mắc được xác định là thể chế; tổ chức thực hiện; vốn trái phiếu, tín dụng.

CHINHPHU.VN

Tổ công tác cũng có nhiều khuyến nghị lên Thủ tướng Chính phủ. Thủ tướng Chính phủ vừa qua ban hành rất nhiều văn bản, trong đó nổi bật có Nghị quyết 33 về giải quyết những khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững; và một loạt công điện.

Theo Thứ trưởng Văn, đối với vấn đề về thể chế, trong quý 2 vừa rồi, Chính phủ đã ban hành hàng loạt văn bản về việc chào bán giao dịch trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ tại thị trường trong nước và ngoài nước; các nghị định hướng dẫn luật Đất đai, gần đây nhất ngày 20.6, có Nghị định 35 hướng dẫn một số vấn đề thuộc lĩnh vực kinh tế nhà nước.

Đồng thời, Bộ Xây dựng, Bộ TN-MT… và Chính phủ cũng trình Quốc hội một loạt luật có liên quan đến vấn đề bất động sản như các luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản… Rất kỳ vọng là trong kỳ họp thứ 5 và kỳ họp thứ 6, Quốc hội sẽ thông qua các luật này để giải quyết thông suốt vướng mắc về pháp lý.

Về tháo gỡ khó khăn trong vấn đề tổ chức triển khai thực hiện, Tổ công tác cũng đã nhận được khoảng 108 văn bản từ các tỉnh, địa phương, doanh nghiệp. Bộ Xây dựng là cơ quan thường trực của Tổ công tác, đã rà soát, chuyển các văn bản này tới UBND tỉnh nếu thuộc thẩm quyền của các UBND tỉnh, thành phố; đồng thời, trực tiếp giải quyết các trách nhiệm thuộc bộ, ngành và báo cáo Thủ tướng Chính phủ những vấn đề khó khăn.

LÊ QUÂN

Nhóm vấn đề thứ ba liên quan đến thị trường vốn, trong thời gian vừa qua, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành một loạt thông tư như: Thông tư 02/2023/TT-NHNN về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ của một số doanh nghiệp; Thông tư 03/2023/TT-NHNN về hỗ trợ tín dụng và các ngân hàng nước ngoài mua bán trái phiếu; gói tín dụng 120.000 tỉ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Tổ công tác cần thêm thời gian

Đối với các dự án cụ thể, trong thời gian vừa qua, Tổ công tác cũng đã giải quyết các vấn đề quan trọng. Thứ nhất là đôn đốc các địa phương, có rất nhiều vấn đề vướng mắc thuộc thẩm quyền các địa phương phải chủ động giải quyết.

Thứ hai là đề nghị các bộ, ngành hướng dẫn, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các địa phương.

Thứ ba là phối hợp với các địa phương để tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ và trình Thủ tướng Chính phủ những nội dung liên quan đến các quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Đối với các dự án lớn, phức tạp, Tổ công tác làm việc trực tiếp để trao đổi.

Vừa qua nổi lên một số dự án, một số địa phương mà các cơ quan báo chí rất quan tâm. Ví dụ, ở Đồng Nai, Tổ công tác đã rà soát 7 dự án bất động sản lớn, trong đó có của Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh; xác định các vấn đề khó khăn, vướng mắc như vấn đề không thuộc quy hoạch hay vấn đề không bố trí 20% nhà ở xã hội.

Những nội dung này, Bộ Xây dựng cũng đã tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ và ngày 31.5, Thủ tướng Chính phủ thống nhất với các phương án tham mưu của Tổ công tác, sẽ triển khai trong thời gian tới.

Hay ở TP.HCM, Tổ công tác đã làm việc và giải quyết khoảng 30 kiến nghị, trong đó có 10 kiến nghị về nhà ở xã hội, 10 kiến nghị về cải tạo chung cư và 4 nội dung về quy hoạch. Về cơ bản, một số kiến nghị thuộc về những lĩnh vực mà địa phương chưa áp dụng pháp luật một cách đầy đủ.

LÊ QUÂN

Tại Bình Thuận, cũng liên quan tới Tập đoàn Novaland, Tổ công tác đã tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ và phối hợp với Bộ TN-MT giải quyết những vấn đề giá đất, tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Thứ trưởng Văn, thời gian vừa qua, các địa phương đều rất tích cực thực hiện tốt chỉ đạo của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản. Tuy nhiên, thời gian chưa nhiều và những vấn đề tồn tại, vướng mắc có quá trình khá dài nên cần có thêm thời gian để tập trung giải quyết.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ cũng như các bộ, ngành, địa phương phải tích cực triển khai các chỉ đạo của Chính phủ. Trong đó, có Nghị quyết 33, các công điện, các công văn chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, coi đây là những nhiệm vụ cấp bách quan trọng để giải quyết, đóng góp vào sự phát triển kinh tế vĩ mô và theo cách thuộc thẩm quyền của cấp nào, cơ quan nào thì cấp đó, cơ quan đó phải giải quyết một cách dứt điểm, triệt để.

Về tháo gỡ quy định phòng cháy, chữa cháy, ông Văn cho biết, Bộ Xây dựng và Bộ Công an đang rà soát tích cực để tháo gỡ cho các công trình còn vướng mắc, đang có khoảng 38.000 công trình đã hoạt động nhưng không đảm bảo an toàn. Dự kiến, trong khoảng tháng 9 sẽ ban hành quy chuẩn mới về phòng cháy, chữa cháy để tháo gỡ.