Theo thông tin công bố sáng nay 22.9 giải thích vì sao UBND TP.Đà Nẵng hủy bỏ quyết định áp giá đất dự án Phú Gia Compound (đường Ông Ích Khiêm, P.Tam Thuận, Q.Thanh Khê) ban hành từ năm 8.2019, Sở TN-MT TP.Đà Nẵng cho biết nguyên do quyết định cũ "chưa phù hợp nên hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của tòa". Dự án này có liên quan đến các bản án của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "nhôm").
Cụ thể, từ tháng 1.2017, UBND TP.Đà Nẵng ban hành Quyết định 166/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm với quy mô 20.023m2 để xây dựng Khu nhà ở Phú Gia (tên thương mại là Phú Gia Compound).
Sở TN-MT được giao xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND thành phố phê duyệt.
Ngày 24.4.2017, UBND thành phố tiếp tục có văn bản giao Sở TN-MT kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích dự án Phú Gia Compound.
Sở này đã rà soát pháp lý dự án, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm tra các quy hoạch ràng buộc trước khi trình UBND thành phố xem xét xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích thành đất ở.
Hủy áp giá để thực hiện bản án của tòa
Tháng 5.2018, Sở TN-MT có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất, nhưng lúc này dự án Phú Gia Compound nằm trong số 9 dự án mà Cơ quan CSĐT Bộ Công an đang điều tra vụ án liên quan bị can Phan Văn Anh Vũ.
Bộ Công an đã có văn bản đề nghị TP.Đà Nẵng cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định khởi tố vụ án. Do đó, tháng 8.2018, UBND thành phố có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Phú Gia Compound.
Ngày 20.3.2019, UBND thành phố tiếp tục có văn bản giao Sở TN-MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại dự án này.
Theo đó, Sở TN-MT đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND thành phố phê duyệt giá đất tại Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2.8.2019 về phê duyệt giá đất.
Cụ thể, Quyết định 3387 áp giá đất ở là 69.133.905 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lúc này dự án Phú Gia Compound vẫn đang trong quá trình điều tra vụ án Vũ “nhôm” nên quyết định trên chưa được thực hiện.
Đến ngày 13.1.2020, TAND TP.Hà Nội có bản án hình sự sơ thẩm và ngày 12.5.2020, TAND Cấp cao tại Hà Nội có bản án hình sự phúc thẩm về giải quyết vụ án liên quan Vũ “nhôm”.
Theo bản án, đối với dự án Phú Gia Compound, “giao cho UBND TP.Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự”.
Sở TN-MT TP.Đà Nẵng xác định, để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án trên, UBND thành phố nhận thấy việc ban hành Quyết định 3387 ngày 2.8.2019 "là chưa phù hợp nên hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của tòa".
Sở TN-MT hiện đang nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố triển khai thực hiện bản án và tổ chức xác định lại giá đất dự án Phú Gia Compound theo đúng quy định.
Trước đó, hồi đầu tháng 8.2021, Công ty TNHH Phú Gia Compound nộp đơn lên TAND TP.Đà Nẵng để khởi kiện đề nghị UBND TP.Đà Nẵng hủy quyết định hành chính số 3387 về áp giá đất dự án Phú Gia Compound. Hiện TAND thành phố đang thụ lý và xem xét đơn kiện này.
Bình luận (0)