Họp tháo gỡ khó khăn cho dự án Tân An Huy

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT Công ty Tân An Huy cho hay, từ khi ông Lê Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty (có 99% cổ phần) và là người đại diện theo pháp luật mất năm 2017, hai thành viên còn lại (có 1% cổ phần) thực chất là người làm thuê cho ông Tuấn bỏ việc thì công ty gần như không còn hoạt động. Tháng 9.2017, UBND thành phố ban hành quyết định thanh tra toàn diện về hoạt động của công ty, đến tháng 2.2018 có Kết luận của Thanh tra Thành phố đã chỉ ra nhiều sai phạm cần phải khắc phục. Theo đó, công ty phải nộp số tiền nợ thuế khi đó là hơn 154 tỉ đồng (nay đã tăng là hơn 216 tỉ đồng). Khi chưa được phê duyệt mẫu nhà, công ty đã xây dựng 14 căn nhà nên yêu cầu khắc phục và UBND huyện Nhà Bè đã có quyết định xử lý buộc tháo dỡ.

Đối với khu đất công khoảng 24.000 m² đến nay chưa tính được nghĩa vụ tài chính doanh nghiệp phải thực hiện. Liên quan đến hơn 10.000 m² chưa được giải phóng mặt bằng, công ty đang thương lượng với người sử dụng đất, do giá đề xuất quá cao, khoảng 300 tỉ đồng. Yêu cầu công ty tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng theo thiết kế đã được phê duyệt vì dự án mới thực hiện hơn 30% đến nay đã xuống cấp và theo dự toán chi phí thực hiện khoảng 180 tỉ đồng. Liên quan đến những khiếu nại của khách hàng, kết luận thanh tra cũng yêu cầu xử lý.

ẢNH: H.M

Ông Nguyễn Hồng Hải cũng cho biết thêm, toàn bộ diện tích đất được giao để thực hiện dự án là 208.496 m², công ty đã giải phóng mặt bằng hơn 198.000 m² và đã được phê duyệt 1/500. Công ty đã thực hiện xong nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách. Các dự án thành phần (khu nhà ở cao tầng, khu trường học, khu y tế) đã được cấp sổ đỏ và công ty đã thực hiện chuyển nhượng cho các đơn vị khác. Trong đó khu nhà ở cao tầng và khu trường học đã hoạt động từ trước năm 2018. Toàn bộ sổ đỏ dự án đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè cập nhật biến động và công ty không có thế chấp hay vay nợ của bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào. Do đó, dự án đủ điều kiện để được vay vốn của ngân hàng để tiếp tục thực hiện khi được phép của UBND thành phố. Hiện nay do công ty không được tiếp tục thực hiện dự án nên ngân hàng không phát hành chứng thư cam kết tín dụng được.

Cũng theo ông Hải, đối với khu nhà ở thấp tầng, đến nay đã có hơn 80% khách hàng đồng ý ký phụ lục hợp đồng hỗ trợ giá trị tăng thêm 10 triệu đồng/m² đất nền và góp vốn xây dựng tiếp tục thực hiện dự án, đồng hành cùng công ty tháo gỡ khó khăn, thực hiện nghĩa vụ với nhà nước. Nên khi mẫu nhà mới được phê duyệt thêm tầng hầm, công ty có thể khởi công ngay.

"Nếu được UBND TP.HCM cho phép tiếp tục thực hiện dự án, HĐQT mới của công ty sẽ góp thêm vốn, cùng vốn vay của ngân hàng và sự đóng góp của khách hàng đảm bảo đủ tài chính để thực hiện dự án theo kế hoạch. Trong đó công ty xin nộp thuế theo lộ trình, bằng nguồn vốn tự có công ty xin triển khai ngay việc tiếp tục xây dựng hạ tầng cơ sở theo thiết kế đã được phê duyệt. Khi đầy đủ thủ tục xây dựng nhà (UBND huyện Nhà Bè phê duyệt mẫu nhà) công ty sẽ triển khai xây dựng nhà đồng loạt theo đúng thiết kế, đúng quy hoạch đã được phê duyệt đồng thời sẽ khắc phục những sai phạm của 14 căn đã xây dựng theo đúng quy hoạch. Thời gian hoàn thành dự án là 36 tháng. Trong quá trình thực hiện xây dựng công ty sẽ tiếp tục thương lượng để bồi thường giải phóng mặt bằng đạt 100% để xây dựng nhà bàn giao cho khách hàng đúng thời gian", ông Hải cam kết.

Cũng theo trình bày của ông Nguyễn Hồng Hải, dự án Tân An Huy hiện nay là điểm nóng của thành phố. Các bước chuẩn bị để dự án được tiếp tục xây dựng đã cơ bản hoàn thành. Toàn bộ dự án hiện nay đã có phương án xử lý tốt chỉ có một "nút thắt" là theo quy định công ty phải thực hiện xong theo kết luận thanh tra số 2 mới được xem xét. Trong khi đó, theo kết luận của Thanh tra thành phố, thì công ty đã hoàn toàn mất khả năng tài chính nên không thể thực hiện nghĩa vụ. Nay HĐQT mới của công ty sẵn sàng nhận thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ với nhà nước và thực hiện nghĩa vụ với khách hàng theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, công ty đã có nhiều báo cáo, kiến nghị các giải pháp để thực hiện nhưng không được hồi âm, không được hướng dẫn, các cán bộ dự họp không dám đề xuất vì sợ làm trái quy định. Điều này đã khiến dự án kéo dài nhiều năm gây khó khăn cho doanh nghiệp, lãng phí nguồn lực về đất đai và tạo thành điểm nóng về khiếu nại, khiếu kiện.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND huyện Nhà Bè yêu cầu chủ đầu tư nộp thuế và thực hiện giải tỏa 14 căn nhà xây dựng sai phép đã có quyết định xử lý. Huyện Nhà Bè cũng sẽ có báo cáo Thanh tra Thành phố để đề xuất UBND TP.HCM xử lý những vấn đề doanh nghiệp trình bày.