Khách hàng dự án cồn Tân Lập Nha Trang mòn mỏi đòi quyền lợi

Dự án vẫn còn trên giấy

Phản ánh tới Thanh Niên, bà Nguyễn Ngọc Linh (trú Hà Nội) cho biết vào năm 2010, bà bỏ ra số tiền hơn 2 tỉ đồng để mua căn hộ thuộc dự án Usilkcity (TP.Hà Đông, Hà Nội) của Công ty CP Sông Đà - Thăng Long.

Tuy nhiên, sau 5 năm dự án trên không triển khai xây dựng, bà đã yêu cầu công ty trả lại tiền, nhưng phía Công ty CP Sông Đà - Thăng Long nói không đủ tài chính nên mới chuyển tiếp hợp đồng vào dự án Butterfly TM1 - Khu dân cư cồn Tân Lập, TP.Nha Trang, dưới pháp nhân mới là Công ty CP Sông Đà - Nha Trang.

ẢNH: THẾ QUANG

Tuy nhiên, từ năm 2015 tới nay, dự án TM1 cũng không xây dựng, và sau đó chuyển nhượng sang một pháp nhân khác là Công ty HPH Hospitality (đơn vị nhận chuyển nhượng) nhưng không có bất kỳ thông báo nào cho bà Linh cùng nhiều khách hàng khác.

Mặt khác, qua tìm hiểu, bà Linh cũng biết rằng đơn vị nhận chuyển nhượng dự án TM1 không thực hiện các cam kết trước đó của chủ đầu tư cũ. Lo sợ số tiền đã bỏ ra để mua căn hộ không biết đi về đâu, bà Linh đã gửi đơn thư rất nhiều lần đến các cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa, Công ty CP Sông Đà - Nha Trang, Công ty HPH Hospitality nhưng không có câu trả lời thỏa đáng.

Tương tự, bà Nguyễn Thị Mỹ Phượng (trú Hà Nội) cũng cho hay giai đoạn 2014 - 2017, bà cùng nhiều khách hàng khác đã góp vốn vào dự án Butterfly TM1 để chủ đầu tư giải tỏa đền bù. Tuy nhiên, gần 10 năm công ty không triển khai xây dựng và đã bán dự án cho đối tác khác mà không thông qua ý kiến khách hàng.

Sau khi phát hiện sự việc trên, bà Phượng cùng các khách hàng khác gửi đơn đến các cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa cầu cứu. "Nếu dự án TM1 chuyển nhượng tiếp cho nhà đầu tư khác thì số tiền của các khách hàng đã đầu tư vào đây sẽ đi về đâu? Chúng tôi đề nghị tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đàm phán với những khách hàng có nhu cầu rút vốn, hoặc bàn giao toàn bộ tỷ lệ phần trăm vốn còn lại tại dự án TM1 của Công ty CP Sông Đà - Nha Trang qua người dân. Vì tiền đó là của chúng tôi, còn nếu tiếp tục thực hiện dự án thì yêu cầu phải thực hiện hợp đồng đã ký trước đây", bà Phượng nói.

Trong văn bản trả lời đơn của các khách hàng có hợp đồng góp vốn tại dự án Khu đất thương mại TM1, Khu dân cư cồn Tân Lập vào ngày 26.6.2024, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết dự án tại khu đất TM1 với mục tiêu là xây dựng công trình thương mại - dịch vụ được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư vào tháng 9.2011. Hợp đồng góp vốn mua căn hộ tại dự án TM1 được ký kết giữa khách hàng và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang là để đảm bảo việc mua căn hộ, đây là thỏa thuận dân sự giữa các bên. Do vậy, trường hợp các khách hàng có tranh chấp về hợp đồng đã ký kết thì liên hệ chủ đầu tư để thương lượng giải quyết; trường hợp không thương lượng giải quyết được thì đề nghị liên hệ tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật về dân sự.

Tuy nhiên, các khách hàng không đồng ý với cách trả lời trên và đề nghị cơ quan chức năng cần phải có biện pháp xử lý cụ thể với chủ đầu tư.

Nhà đầu tư tiếp tục xin gia hạn tiến độ

Liên quan đến vụ việc, ngày 27.10.2023, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản cho phép Công ty CP Sông Đà - Nha Trang khắc phục việc chậm tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư cồn Tân Lập trong vòng 12 tháng. Trong đó có nội dung yêu cầu chủ đầu tư giải quyết đơn thư khiếu nại của người dân liên quan đến góp vốn vào dự án thành phần TM1. Tuy nhiên, đến nay công ty này không có bất cứ động thái nào để giải quyết các quyền lợi của khách hàng.

Dù chưa giải quyết dứt điểm các khiếu nại của khách hàng nhưng đến ngày 24.9.2024, Công ty CP Sông Đà - Nha Trang tiếp tục có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa cùng Sở Kế hoạch - Đầu tư Khánh Hòa kiến nghị xin gia hạn tiến độ do công tác giải phóng mặt bằng tại dự án khu dân cư cồn Tân Lập bị vướng mắc.

Ngày 29.10, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có thông báo kết luận buổi làm việc giữa Công ty CP Sông Đà - Nha Trang với tỉnh. Theo đó, ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, kết luận giao Sở Tài nguyên - Môi trường Khánh Hòa, UBND TP.Nha Trang, Sở Tư pháp Khánh Hòa khẩn trương họp bàn, rà soát pháp lý dự án đưa ra các giải pháp tối ưu tham mưu cho UBND tỉnh quyết định các vấn đề liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng; giao Sở Kế hoạch - Đầu tư rà soát tiến độ dự án, việc khắc phục đối với những phần việc nhà đầu tư cam kết, đồng thời nghiên cứu các quy định pháp luật, tham mưu cho UBND tỉnh về đề xuất gia hạn tiến độ của nhà đầu tư.