Khai hoang 'chui' trên đất dự án ngàn tỉ bỏ hoang

Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, khu vực dọc bãi biển Khe Hai có 2 dự án đang bỏ hoang thời gian dài, gây bức xúc cho người dân địa phương. Trong đó, dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng (KDL Thiên Đàng) có vốn đầu tư hơn 1.800 tỉ đồng, còn dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất (KĐT Dung Quất) có vốn đầu tư 2.025 tỉ đồng.

GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG RỒI… BỎ HOANG

Sau nhiều lưỡng lự, ông Nguyễn Hiếu Trung (67 tuổi, ở thôn Trung An, xã Bình Thạnh, H.Bình Sơn, Quảng Ngãi) quyết định "làm liều", mang cuốc, xẻng ra mặt bằng dự án KĐT Dung Quất khai hoang để trồng dưa hấu. Mảnh đất này trước đây của ông Trung, được giải phóng mặt bằng giao cho Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đầu tư xây dựng dự án KĐT Dung Quất cách đây 8 năm. Nhưng từ đó đến nay, dự án này không triển khai gì thêm. Đất bỏ hoang, cỏ mọc ngút ngàn, còn ông Trung phải chạy vạy đi thuê đất chỗ khác để trồng trọt. "Khu đất này trước kia chuyên trồng mè, đậu, khoai lang, bắp, dưa… Nhưng sau khi trả tiền đền bù, họ ủi phá rồi bỏ hoang. Tiếc lắm", ông Trung nói.

Phạm Anh

Còn ông Võ Mai (64 tuổi, cũng ở thôn Trung An) cho biết cách đây vài năm, thấy đất dự án bỏ hoang nên ông đã trồng đậu phộng để khỏi lãng phí đất. Gia đình ông có 7 sào đất (tương đương 3.500 m²) nằm trong vùng dự án KĐT Dung Quất. Những năm trước, đất ở đây làm được 3 vụ/năm, đều đạt năng suất. Hết mùa dưa hoặc đậu phộng là đến mùa mè, ớt rồi đến mùa lúa. "Trồng cây mè, ít gì cũng thu được 1 tạ/sào, bán được 4 triệu đồng mà chỉ gieo giống, làm cỏ một lần", ông Mai tiếc nuối.

Theo người dân địa phương, sau khi đất đai trong vùng dự án KĐT Dung Quất được giao cho nhà đầu tư, nhiều người trẻ tuổi ở địa phương đã tìm được việc làm mới. Tuy nhiên, những người chỉ biết làm nông, người lớn tuổi rất khó tìm được việc làm khác nên cuộc sống gặp nhiều khó khăn.

Theo ông Đinh Ngọc Tùng, Phó chủ tịch thường trực HĐND xã Bình Thạnh, dự án KĐT Dung Quất có diện tích 496 ha. Trong đó, giai đoạn 1 hơn 319 ha, giai đoạn 2 hơn 176 ha, thời gian hoạt động dự án là 50 năm. Nhiều lần tiếp xúc cử tri, người dân luôn kiến nghị đưa các dự án trên địa bàn vào hoạt động càng sớm càng tốt. Bà con ủng hộ dự án của Công ty Hoàng Thịnh Đạt nhưng mong đẩy nhanh tiến độ, giải quyết công ăn việc làm, tránh lãng phí đất đai.

Phạm Anh

Phạm Anh

5 LẦN THẤT HỨA

Cạnh dự án KĐT Dung Quất là dự án KDL Thiên Đàng được cấp phép gần 20 năm, hiện cũng đang bỏ hoang, cỏ dại mọc đầy. Tại đây, công trình du lịch nằm im lìm, nhiều hạng mục xuống cấp do hàng chục năm không đưa vào khai thác, sử dụng.

Theo tài liệu PV Thanh Niên có được, ngày 1.1.2005, dự án KDL Thiên Đàng ở bãi biển Khe Hai được Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi (viết tắt là BQL KKT Dung Quất) cấp quyết định chủ trương đầu tư. Bãi biển này có bãi cát trải dài hàng chục ki lô mét, giáp với bãi biển Rạng (H.Núi Thành, Quảng Nam). Ban đầu, dự án KDL Thiên Đàng do Công ty TNHH Thiên Đàng làm chủ đầu tư, sau đó sáp nhập thành Công ty CP đầu tư phát triển Nam Quảng Nam.

Theo Quyết định 226/2004/QĐ-UB ngày 26.4.2004 của UBND tỉnh Quảng Ngãi, KDL Thiên Đàng có diện tích hơn 286 ha. Tuy nhiên, nhà đầu tư triển khai dự án giai đoạn ban đầu chỉ hơn 106 ha. Sau nhiều lần điều chỉnh, diện tích giảm xuống còn hơn 104 ha, gồm: khu Thiên Đàng bốn mùa; khu Thiên Đàng mùa xuân; khu Thiên Đàng mùa hè; khu Thiên Đàng mùa thu và khu Thiên Đàng mùa đông. Dự án được BQL KKT Dung Quất giao đất vào các năm 2007 và 2008, thời hạn 69 năm.

Theo BQL KKT Dung Quất, dự án KDL Thiên Đàng triển khai giai đoạn 1 gần 200 tỉ đồng và đã đưa vào sử dụng, khai thác khu Thiên Đàng bốn mùa (giai đoạn 1, hơn 32 ha) vào các năm 2006 và 2007 rồi dừng hoạt động. Còn giai đoạn 2 của dự án thực hiện vào năm 2007 và 2008, dự kiến đưa vào khai thác năm 2009 đã không thành nên điều chỉnh hoàn thành vào năm 2012. Từ 2018 đến nay, nhà đầu tư chỉ xây dựng một số công trình trên diện tích hơn 74 ha, không như cam kết nên không hoàn thành dự án.

Dự án KDL Thiên Đàng được tỉnh Quảng Ngãi "ưu ái" thay đổi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đến 18 lần, gần nhất là ngày 2.7.2020 do Sở KH-ĐT Quảng Ngãi cấp, ông Phạm Văn Hải là đại diện pháp luật. Nhà đầu tư cũng có 5 lần cam kết với tỉnh Quảng Ngãi đưa dự án vào sử dụng trong các năm: 2012, 2014 - 2015, 2017 và 2019 nhưng vẫn thất hứa. Theo báo cáo của nhà đầu tư tại Công văn số 01/CT-03/2021 (ngày 8.3.2021), kinh phí thực hiện dự án KDL Thiên Đàng đã hơn 1.800 tỉ đồng.

Năm 2021, Quảng Ngãi quyết định thanh tra toàn bộ dự án này. Nhưng với những vi phạm tại đây, tỉnh tạo điều kiện để nhà đầu tư sửa sai, tháo gỡ khó khăn, tiếp tục đầu tư để đưa công trình về đích.

Phạm Anh

Phạm Anh

TIẾP TỤC TẠO ĐIỀU KIỆN CHO DOANH NGHIỆP?

BQL KKT Dung Quất cho biết theo thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi vào năm 2023, dự án KDL Thiên Đàng chưa bị thu hồi giấy phép, chủ trương của tỉnh là tiếp tục tạo điều kiện cho nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn để thực hiện dự án này. Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất về mặt chủ trương đối với việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, để đảm bảo quỹ thời gian cho doanh nghiệp hoàn thành dự án.

Còn với dự án KĐT Dung Quất đã bỏ hoang 8 năm qua, đến nay BQL KKT Dung Quất đã điều chỉnh lần 3 về chủ trương đầu tư. Theo đó, BQL KKT Dung Quất đã bàn giao đất, cho thuê đất gần 100 ha (giai đoạn 1A, thuộc giai đoạn 1 có 319 ha) và nhiều lần hối thúc Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt triển khai dự án đúng tiến độ. Đến nay, nhà đầu tư đã trình hồ sơ lên Bộ Xây dựng về báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nói trên để xin cấp phép xây dựng dự án.

Lãnh đạo BQL KKT Dung Quất cho biết hiện nhà đầu tư vẫn chưa có giấy phép xây dựng dự án. BQL KKT Dung Quất đã có 4 văn bản gửi Bộ Xây dựng và cung cấp thông tin tài liệu liên quan để xem xét, cấp phép xây dựng cho nhà đầu tư.