Kiến nghị sớm có văn bản pháp lý bồi thường khu đất 4,3 ha Thủ Thiêm

UBND Q.2 vừa có văn bản gửi Thường trực UBND TP.HCM về việc bồi thường, thu hồi đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thuê đơn vị tư vấn để tính bồi thường, hỗ trợ

Văn bản cho biết để tiếp tục công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm (tránh gây thất thoát, lãng phí do chậm thu hồi đất), UBND Q.2 kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo sở ngành liên quan sớm tham mưu, ban hành văn bản pháp lý giải quyết bồi thường, hỗ trợ đối với trường hợp trong khu đất 4,3 ha ở KP1, P.Bình An (Q.2).

Đồng thời cơ quan chức năng cần hoàn thiện pháp lý để tiếp tục thực hiện quy hoạch Khu đô thị mới theo thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Trước đó, sau khi Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo số 1483/2019, UBND Q.2 phối hợp với tổ công tác liên ngành rà soát và bổ sung 10 nội dung về chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với 331 hộ dân bị ảnh hưởng trong khu đất 4,3 ha.

Tháng 10.2019, HĐND TP.HCM ban hành nghị quyết về chủ trương xây dựng chính sách giải quyết bồi thường hỗ trợ, tái định cư bổ sung với các hộ dân nêu trên.

Hiện UBND Q.2 thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá, xác định hệ số hoán đổi để tính bồi thường, hỗ trợ. Trên cơ sở đó, căn cứ vào giá bồi thường, hỗ trợ của dự án lân cận đã được TP.HCM phê duyệt cùng thời điểm để xác định đơn giá tại các khu tái định cư tính bù trừ chênh lệch diện tích hoặc giải quyết chi trả bằng tiền.

Văn bản báo cáo của UBND Q.2 cho biết thêm đến giữa tháng 11.2019, Hội đồng bồi thường Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã thông qua chứng thư, đơn giá tại các khu tái định cư để tính bù trừ chênh lệch diện tích khi bố trí tái định cư.

Một phần Khu đô thị mới Thủ Thiêm Ảnh: Độc Lập

Đã thu hồi được 99,45% diện tích đất toàn khu

Sau khi hoàn tất hồ sơ liên quan, UBND Q.2 sẽ trình Sở TN-MT xem xét thẩm định hệ số hoán đổi, đơn giá tại các khu tái định cư tính bù trừ chênh lệch và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung để trình UBND TP.HCM phê duyệt.

Cùng với đó, UBND Q.2 kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở QH-KT và các đơn vị có liên quan hoàn tất thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết 1/500. Đồng thời đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh với ba lô đất tại khu 1,8 ha thuộc P.Bình Khánh để triển khai bố trí tái định cư cho dân sau khi chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung được phê duyệt.

Trong thời gian chờ thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, UBND Q.2 kiến nghị TP.HCM giao cho Ban quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm phối hợp với các sở Xây dựng, Tài chính thực hiện thanh lý, tháo dỡ đối với nhà mẫu tại khu 38,4 ha P.Bình Khánh. Song song đó tiến hành phát hoang, san lấp mặt bằng khu 1,8 ha thuộc P.Bình Khánh.

UBND Q.2 cũng kiến nghị TP.HCM sau khi TP.HCM và các cơ quan trung ương tiếp xúc, đối thoại với các hộ dân liên quan đến năm khu phố thuộc ba phường Bình An, An Khánh và Bình Khánh thì chấp thuận cho Q.2 tiếp tục áp dụng biện pháp hành chính để thu hồi đất nhằm đảm bảo triển khai dự án. Đặc biệt là các trường hợp thuộc khu vưc ưu tiên 4 tuyến đường chính; hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc…

Cuối cùng, UBND TP.HCM xem xét bổ sung kinh phí phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (tăng mức trích từ 0,9% lên 1,2% trên tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để đảm bảo hoạt động cho các công việc còn lại, nhất là việc thu hồi đất bằng biện pháp hành chính, giải quyết khiếu nại, khiếu kiện, thanh quyết toán…

UBND Q.2 báo cáo hiện nay đã thu hồi được 99,45% diện tích đất toàn khu, còn lại hơn 6,5 ha với 79 hồ sơ chưa thu hồi. Từ đầu năm 2016, UBND Q.2  tạm dừng việc cưỡng chế thu hồi đất do phát sinh khiếu nại đông người khiến cho tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng từ đó đến nay rất chậm, không đáp ứng yêu cầu, chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Đặc biệt việc chậm thu hồi đã ảnh hưởng đến tiến độ thi công một số dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận giao đất dẫn đến các công trình chậm nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng.