Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận' lợi nhuận cam kết: Đà Nẵng nói gì về dự án?

2 Thanh Niên Online
Trước việc Cocobay Đà Nẵng bị tố đơn phương chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm, ngành chức năng TP.Đà Nẵng đã chính thức có những thông tin về dự án này.
Nhà đầu tư căng băng rôn phản đối Cocobay Đà Nẵng bội tín /// Đan Hạ Nhà đầu tư căng băng rôn phản đối Cocobay Đà Nẵng bội tín - Đan Hạ
Nhà đầu tư căng băng rôn phản đối Cocobay Đà Nẵng bội tín
Đan Hạ
Ngày 29.11, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng phát đi thông cáo báo chí thông tin liên quan đến dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng, tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng) do Công ty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư.
Theo đó, Sở Xây dựng TP đã cấp phép cho Cocobay Đà Nẵng xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn, gồm: tòa nhà Cổ Cò 1: 686 căn hộ, tòa nhà Cổ Cò 2: 637 căn hộ, tòa nhà Cổ Cò 3: 536 căn hộ, tòa nhà Naman Garden: 110 căn hộ.
Về chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, ngày 1.2.2019, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500 phân khu quy hoạch số 1 Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).
Cụ thể, chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng thuộc cụm HH3 (Tòa nhà Cổ Cò 1), HH5 (Tòa nhà Cổ Cò 2), HH2 (Tòa nhà Cổ Cò 3) thành căn hộ chung cư.
Chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại cụm HH1 (Tòa nhà Cocobay Tower) thành căn hộ chung cư.
Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận' lợi nhuận cam kết: Đà Nẵng nói gì về dự án? - ảnh 1

Ngày 23.11, Tập đoàn Empire gửi văn bản cho biết cam kết lợi nhuận 12%/năm tại dự án Cocobay Đà Nẵng sẽ được thực hiện đến hết năm 2019. Từ năm 2020, tập đoàn này đề ra một số giải pháp hợp tác tiếp theo

Đan Hạ

Chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề. Bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe… đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.
Về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư nêu trên, đối với các công trình đang xây dựng, chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng TP cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.
Đối với các công trình chưa xây dựng, chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định, trước khi Sở Xây dựng TP cấp phép xây dựng theo quy định.
Đồng thời, chủ đầu tư phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.
Cũng theo thông cáo, về thỏa thuận chi phí chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, thu nhập cam kết và xử lý hợp đồng/thỏa thuận đã ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, Sở Xây dựng xét thấy đây là thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng, đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng/thỏa thuận đã ký để xử lý các vấn đề có liên quan. Trường hợp có tranh chấp, đề nghị liên hệ tòa án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.
Được biết, Sở Xây dựng TP đã tham mưu Chủ tịch UBND TP ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng về hành vi “thu tiền của bên mua bất động sản hình thành trong tương lai vượt tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định”; “bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định”; “bàn giao, đưa công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền theo quy định” với tổng số tiền phạt 160 triệu đồng.
Trước đó, vào ngày 28.11, trước cổng Tập đoàn Empire ở quận Tây Hồ, TP.Hà Nội, rất đông khách hàng mua condotel Cocobay Đà Nẵng đã tập trung căng băng rôn phản đối chủ đầu tư đơn phương chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm.
Hàng chục người đứng căng băng rôn với nội dung phản đối Thành Đô và Cocobay Đà Nẵng vi phạm điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng mua bán; thu các khoản không có trong hợp đồng mua bán với 15 đêm nghỉ của chủ sở hữu; đơn phương thay đổi các cam kết với chủ sở hữu…

Bình luận 2

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết
Ninh

Ninh

Ngành xây dựng và địa phương đang có vẻ lạm quyền trong vụ chuyển đổi condotel thành chung cư. Theo luật đất đai và luật xây dựng, thì NĐT chỉ được quyền hoán đổi chỉ tiêu từng loại đất qua lại trong khuôn viên đất mình thôi, do bộ & địa phương ký, còn nếu có sự thay đổi chỉ tiêu thì thẩm quyền từ 1/1/2019 theo Luật quy hoạch trở đi là của QH (trước đó là của TTg) khi địa phương trình điều chỉnh quy hoạch và qua thẩm định của bộ ngành Chính phủ. Nếu bộ XD và địa phương nào cũng được tùy tiện thì chỉ có loạn. Vì quá loạn xưa nay nên Luật quy hoạch mới nâng thẩm quyền phê duyệt cuối cùng đ/v đất đai là thuộc QH (đương nhiên là địa phương trình lên. Năm (5) năm 1 lần. Đề nghị 20 năm QH 1 lần phê duyệt đi, chứ địa phương hiện cắm đầu vào đất đất đất.)
liem

liem

Chắc tại cầu thủ quả bóng vàng Ronando quảng cáo đây, hihi!

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Chức năng mới

Trang tin tức cá nhân hoá dựa trên sở thích và thói quen của bạn.

Đóng