Theo Cục thuế tỉnh Bắc Ninh, liên quan đến lùm xùm tại dự án Vườn Sen ở P.Đồng Kỵ, TX.Từ Sơn, mới đây, đơn vị này đã nhận được đơn tố cáo của bà Nguyễn Hồng Hạnh (hộ khẩu thường trú tại P.Phương Liệt, Q.Thanh Xuân, TP.Hà Nội, nơi ở Q.Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội) về việc Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng, địa chỉ tại Trung tâm thương mại Nam Hồng, P.Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh) và Công ty CP bất động sản Thế kỷ (Cenland) có hành vi trốn thuế chuyển nhượng dự án và chuyển nhượng các lô shophouse, liền kề của dự án xây dựng khu thể thao, công trình công cộng, khu đô thị (dự án Vườn Sen) tại P.Đồng Kỵ, TX.Từ Sơn.
Cục Thuế Bắc Ninh cũng nêu rõ, thời gian giải quyết vụ việc trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thụ lý đơn tố cáo.
Trước đó, như Thanh Niên đã đưa tin, Cenland bị khách hàng Nguyễn Hồng Hạnh tố quảng cáo sai sự thật, lừa đảo khi chỉ là đơn vị phân phối nhưng lại tự nhận là chủ đầu tư dự án Vườn Sen, cùng Công ty CP tập đoàn Dabaco Group (Dabaco Group), để khách hàng xuống tiền đặt cọc mua sản phẩm bất động sản.
Cụ thể, bà Hạnh cho biết đã bị lừa trong quá trình mua 8 lô nhà phố (shophouse) thuộc dự án dự án Vườn Sen do Công ty Nam Hồng làm chủ đầu tư. Đầu tháng 5.2019, dự án này được Cenland truyền thông, quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện truyền thông đại chúng. Tại hội nghị triển khai bán hàng ngày 20.5.2019, ông Nguyễn Đức Chính, Giám đốc dự án của Cenland, khẳng định dự án này đã được Cenland và Dabaco Group mua lại từ Công ty Nam Hồng.
Đến ngày 22.5.2019, bà Hạnh xuống tiền đặt cọc mua 8 lô shophouse trị giá hơn 32 tỉ đồng. Cụ thể, bà Hạnh đã đặt cọc 800 triệu đồng cho 8 lô shophouse, tương đương 100 triệu đồng/lô. Sau đó, đóng tiếp 2 đợt, mỗi đợt 15% (tổng là 30%) giá trị đất, tương đương gần 12 tỉ đồng, trực tiếp cho Cenland.
Khách hàng bức xúc vì Cenland không trung thực khi tư vấn mua bán sản phẩm bất động sản tại dự án Vườn Sen Ảnh Lê Quân |
Tuy nhiên, khi tới trụ sở Cenland tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội để làm việc, bà Hạnh đã “ngã ngửa” khi biết CenLand không phải là chủ đầu tư dự án.
“Tôi vô cùng bất ngờ và bức xúc khi biết Cenland là đơn vị môi giới, điều này khác biệt hoàn toàn thông tin các nhân viên môi giới của Cenland tư vấn. Tôi dừng nộp tiền và yêu cầu làm rõ chủ đầu tư dự án Vườn Sen Bắc Ninh là ai. Việc ai là chủ đầu tư, chủ sở hữu rất quan trọng, quyết định đến việc thực hiện dự án có đúng tiến độ, quy định pháp luật, quyền lợi nhà đầu tư…”, bà Hạnh nói.
Cũng theo bà Hạnh, Cenland đã không trung thực về chủ sở hữu thực sự tại dự án này. Thậm chí, tại buổi lễ tri ân khách hàng vào ngày 8.6.2019, công ty này vẫn khẳng định là chủ đầu tư dự án khi cùng với Dabaco Group mua lại dự án này của Công ty Nam Hồng.
“Tháng 6.2019, Công ty Nam Hồng bị Cục thuế tỉnh Bắc Ninh cưỡng chế truy thu hơn 21 tỉ đồng tiền nợ thuế, khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản lo lắng vì năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án này. Nếu nhân viên môi giới của Cenland không giới thiệu Cenland là chủ đầu tư dự án Vườn Sen thì ít nhà đầu tư dám xuống tiền mua bất động sản tại dự án. Tôi thấy tại thời điểm tháng 5.2019, Công ty Nam Hồng chưa đủ điều kiện để mở bán các lô shophouse là nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng cấu kết với Cenland và dùng uy tín của Dabaco Group để lừa đảo khách hàng", bà Hạnh bức xúc.
Mặt khác, ngày 27.6.2019, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh mới có văn bản xác nhận về việc dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại các ô đất ký hiệu LO25, LO27, LO28, LO29 thuộc dự án KĐT vườn Sen. Nhưng từ trước đó hơn 1 tháng, Cenland đã ký với nhiều khách hàng Hợp đồng thoả thuận đặt mua và thu tiền của khách hàng, điều này trái với quy định của luật Kinh doanh bất động sản.
Dự án Vườn Sen có quy mô 17 ha, ở P.Đồng Kỵ, TX.Từ Sơn, với 400 căn shophouse, nhà liền kề diện tích 100 - 120 m2. Đầu tháng 4.2019, trên trang web của Cenland và nhiều tờ báo đăng tải thông tin công ty này hợp tác với Dabaco Group phát triển dự án Vườn Sen. Lễ ký kết hợp tác này diễn ra tại trụ sở Dabaco Group, số 35 đường Lý Thái Tổ, TP.Bắc Ninh vào ngày 4.4.2019.
Bình luận