Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản của Sở Tư pháp thành phố Đồng Nai đang đăng thông báo bán đấu giá hàng loạt khu đất "vàng" trên địa bàn, trong đó có khu đất rộng hơn 2,2 ha ở trung tâm phường Long Khánh.
Hiện trạng khu đất hơn 2,2 ha ở phường Long Khánh đang tổ chức bán đấu giá
ẢNH: LÊ LÂM
Giá khởi điểm 416 tỉ đồng
Khu đất này nằm trên đường Hùng Vương, đối diện Bệnh viện đa khoa khu vực Long Khánh cũ, hiện đang là đất trống. Theo quy hoạch sử dụng đất, khu đất này được quy hoạch dự án trung tâm thương mại và dân cư, giá khởi điểm 416 tỉ đồng.
Theo đó khu thương mại cao tối đa 10 tầng, có hình thái kiến trúc với thiết kế mạnh mẽ, đường nét rõ ràng và sử dụng vật liệu như kính, thép, bê tông để tạo cảm giác sang trọng và chuyên nghiệp, sử dụng màu sắc hài hòa, tránh dùng các mảng tường lớn màu tối như đen, nâu…
Còn tòa nhà chung cư cao 25 tầng mang hình thái kiến trúc vững chãi và cân đối, với kết cấu thẳng đứng rõ ràng nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng và khả năng chịu lực. Mặt đứng được thiết kế hiện đại, xen kẽ giữa các mảng kính, lô gia và ban công tạo nên nhịp điệu hình khối hài hoà. Màu sắc chủ đạo là các tông trung tính như trắng, xám hoặc be, kết hợp với điểm nhấn tối màu ở chân đế hoặc viền cửa sổ để tạo cảm giác sang trọng và bền vững theo thời gian.
Quy hoạch không gian kiến trúc khu đất
ẢNH: H.K
Phường muốn có công trình tạo điểm nhấn
Mới đây, Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức đã chủ trì cuộc họp về tiến độ đấu giá đất. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Cao Tài, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai nói rằng khu đất trên đang được đăng bán đấu giá lần 2 (lần 1 diễn ra không thành công).
"Một trong những nguyên nhân khiến khu đất khó bán đấu giá vì quy hoạch chưa phù hợp. Đó là tòa nhà chung cư cao tới 25 tầng, nhà đầu tư lo ngại tính hiệu quả", ông Nguyễn Cao Tài nhấn mạnh.
Ông Đỗ Thành Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai, cho biết tòa nhà cao 25 tầng là do phường Long Khánh đề xuất, địa phương muốn có một công trình tạo điểm nhấn, vì hiện tại trên địa bàn chưa có một công trình to lớn, có điểm nhấn nào.
Toàn cảnh đô thị trung tâm phường Long Khánh
ẢNH: LÊ LÂM
Cho ý kiến về vấn đề này, Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức nói Sở Xây dựng là đơn vị chuyên môn, phải có trách nhiệm tư vấn, định hướng nhằm mang đến quy hoạch hài hòa, phù hợp nhất.
Đồng tình với quan điểm trên, bà Nguyễn Thị Cát Tiên, Phó chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai nhận định các vùng đô thị như Xuân Lộc, Long Khánh đất đai còn nhiều, người dân có tâm lý mua nhà dưới đất, phía sau còn dư miếng đất làm cái vườn. Những tòa nhà chung cư cao nhiều tầng phù hợp hơn với với các đô thị lớn, ven sông.
Phường Long Khánh được sáp nhập từ 4 phường Xuân An, Xuân Hòa, Xuân Bình, Phú Bình và xã Bàu Trâm. Đây là khu vực trung tâm của thành phố Long Khánh cũ.
Thành phố Long Khánh được thành lập năm 2019, dù đã lên thành phố nhưng vẫn mang dáng dấp đô thị cũ, chưa có những công trình to, lớn. Tòa nhà cao nhất ở đây hiện chỉ có 5 tầng.
Bình luận (0)