Giấc mơ đô thị 2 bờ sông Hồng khi nào thành hiện thực?

Mới đây, tại hội thảo "Hấp lực mới từ chuỗi đô thị ven sông Hồng" do Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp và Phòng thương mại công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức, nhiều ý kiến chuyên gia tiếp tục trăn trở về thành phố 2 bên sông Hồng, tiềm năng từ các dự án phía Đông Hà Nội gắn với quy hoạch đô thị sông Hồng.

Ông Hoàng Quang Phòng, Phó chủ tịch VCCI thông tin cuối tháng 3 vừa qua, Thành ủy Hà Nội đã thống nhất về chủ trương đối với định hướng đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng. Hiện tại, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội đang hoàn thiện hồ sơ để xin ý kiến Bộ Xây dựng. Dự kiến, đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được duyệt vào cuối năm nay. "TP.Hà Nội đang rất quyết tâm để đẩy nhanh việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Khi được công bố, quy hoạch khu đô thị sông Hồng sẽ là một trong những động lực mạnh mẽ thúc đẩy việc thu hút đầu tư, tiến tới hình thành chuỗi đô thị hiện đại, bền vững ở bờ Đông sông Hồng, tạo thành thành phố 2 bên bờ sông. Trong tương lai, Hà Nội sớm sẽ có tên trong danh sách những thành phố ven sông đáng sống nhất khu vực và cả trên thế giới", Phó chủ tịch VCCI chia sẻ.

Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị, cho biết việc phê duyệt quy hoạch cần thực hiện trong vài tháng tới không nên chậm trễ. Theo ông, khi lấy ý kiến và xây dựng quy hoạch đô thị hai bên bờ sông, đã có các căn cứ pháp lý về các Luật, quy định chuyên ngành của từng Bộ ngành như vấn đề lũ dòng chảy hàng trăm năm từ Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Chính phủ. Đồng thời, TP.Hà Nội cũng đã qua nhiều bước lấy ý kiến chuyên gia, thẩm định… mới ra được nội dung quy hoạch.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Hoàng Đình Khiêm Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Phát triển địa ốc Vietstarland, cho biết hiện đang có nguồn khoảng 80.000 chuyên gia bất động sản muốn dịch chuyển về thành phố, đại đô thị ven sông Hồng sẽ là một những điểm đến hấp dẫn được các nhà đầu tư phát triển bất động sản tầm cỡ săn đón.

"Không chỉ tạo nguồn thu từ các dự án bất động sản mà còn là hấp lực phát triển rất nhiều ngành, lĩnh vực khác như du lịch, giải trí, phụ trợ. Từ đó kéo các tập đoàn kỹ nghệ, công nghệ cao... để hiện thực hoá giấc mơ khu đô thị sông Hồng, là điểm đến hấp dẫn của du khách và chuyên gia quốc tế.", ông Khiêm nói.

Thực tế, không phải chỉ khi Hà Nội rốt ráo đẩy mạnh quy hoạch hai bên bờ sông thì khái niệm thành phố ven sông Hồng mới được nhắc đến. Thực tế, dải đất ven sông Hồng thuộc phía Đông Nam đã có nền tảng là các đô thị xanh, sinh thái xuất hiện cách đây cả chục năm. Đầu tiên phải nhắc đến là khu đô thị Ecopark, với diện tích phát triển lên tới gần 500ha, trong đó có tới 110ha cây xanh, hồ nước.

Sau hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, khu đô thị Ecopark đã trở thành một biểu tượng đô thị sinh thái kiểu mới với môi trường sống xanh và trong lành phía Đông Nam Hà Nội. Cùng với quy hoạch bài bản và kết nối hạ tầng đồng bộ, Ecopark còn được xem là một trong những đại đô thị sinh thái đầu tiên thành công trên thị trường bất động sản nói chung.

Tiếp nối thành công của Ecopark, phía Đông Nam Hà Nội đang hình thành những đô thị mới với sự hiện diện của ngày càng nhiều các “ông lớn” dọc theo sông Hồng. Có thể kể tới như: Vingroup với chuỗi sản phẩm Vinhomes; hay như Him Lam và MIKGroup với hàng loạt dự án quy mô lớn ở tả ngạn sông Hồng.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn Savills cho biết: Với quy hoạch không gian thoáng, hạ tầng giao thông thuận tiện, không khí trong lành khu vực bờ Đông sông Hồng đang rất thành công trong việc thuyết phục người dân khu phố cổ dịch chuyển về định cư. Giá bất động sản khu vực này cũng không còn quá thấp so với khu vực trung tâm và đang tiếp tục gia tăng ngay cả trong giai đoạn dịch bệnh.

Đại diện Savills cũng dự báo thị trường bất động sản thế giới sẽ phục hồi, tăng trở lại khi dịch bệnh dần được kiểm soát. Nguồn cung tương lai, nhà ở thấp tầng khu phía Đông Hà Nội cũng sẽ tăng trưởng mạnh cả về lượng và giá. Đáng chú ý nhất là xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm thành phố đã khá rõ ràng, người dân đã sẵn sàng hơn cho thói quen ở ngoại thành, làm việc tại trung tâm thành phố. Thậm chí, xu hướng làm việc tại nhà, “tất cả trong một” đã hình thành khá rõ khi dịch bệnh bùng phát. Đấy là động lực rất tốt cho bất động sản ở ngoài trung tâm thành phố, trong đó có vùng bờ Đông sông Hồng.