Một trong những thành phố giàu nhất Mỹ bị đè dưới 'núi nợ khách sạn'

Tờ Daily Mail ngày 12.8 dẫn số liệu của hãng đánh giá tín dụng Kroll Bond Rating Agency cho biết hai khách sạn lớn nhất của San Francisco (bang California) là Hilton Parc 55 và Hilton San Francisco Union Square đã mất tổng cộng 1 tỉ USD giá trị. Cả hai khách sạn này hiện chỉ được định giá 553,8 triệu USD.

Trong khi đó, tỷ lệ chậm thanh toán trong số các khoản vay thế chấp bằng bất động sản thương mại của ngành này đã tăng vọt lên mức 41,6% trong tháng 6, trong khi cùng kỳ năm ngoái ở mức 5,7%, theo dữ liệu của công ty phân tích bất động sản Trepp.

REUTERS

Chi phí đắt đỏ

Ngành du lịch San Francisco đang gặp khó khăn để phục hồi như thời kỳ tiền đại dịch Covid-19 dù các khu vực khác tại Mỹ đã tăng trưởng trở lại.

Bà Anna Marie Presutti, Chủ tịch tạm quyền của Hiệp hội Lữ hành San Francisco, nói với tờ The Wall Street Journal rằng 2024 chắc chắn là năm khó khăn và lượng du khách chưa thể phục hồi cho đến năm 2028 hoặc 2029.

Trong tháng 6, tỷ lệ đặt phòng cuối tuần tại khu vực San Francisco-San Mateo giảm 22% so với mức năm 2019, trong khi mức giảm toàn quốc chỉ là 4%, theo công ty dữ liệu CoStar Group.

The Wall Street Journal cho rằng du khách đang bỏ qua San Francisco vì chi phí sinh hoạt tại đây nổi tiếng đắt đỏ. Vùng Bay Area (vùng vịnh San Francisco, trong đó San Francisco là thành phố nổi bật) là vùng đô thị giàu có thứ hai tại Mỹ, sau thành phố New York.

Mặt khác, tệ nạn ma túy công khai, số lượng người vô gia cư và tội phạm ngày càng tăng gây ảnh hưởng một phần đến hoạt động du lịch.

REUTERS

Bên cạnh đó, việc đồng USD mạnh cũng là yếu tố thúc đẩy nhiều người Mỹ đi du lịch nước ngoài. Du khách Trung Quốc, nguồn thu quan trọng của San Francisco, cũng e ngại du lịch thành phố này vì đồng USD mạnh và nỗi lo kinh tế.

Theo CoStar Group, việc đi công tác cũng đã phục hồi sau đại dịch, do đó một số người không còn cần phải chi tiền cho các chuyến du lịch cá nhân đắt đỏ như trước. Điều này có thể ảnh hưởng đến lượng du khách đến San Francisco.

Nhân viên khách sạn giảm giờ làm

Các nhân viên nhà hàng khách sạn tại San Francisco đang bị ảnh hưởng, khi số giờ làm giảm buộc nhiều người phải làm thêm việc khác. Nhân viên phục vụ phòng Hannah Lin tại khách sạn Hilton San Francisco Union Square nói đã nhận thêm việc bên ngoài sau khi số giờ làm bị cắt giảm mạnh.

Hợp đồng của khoảng 10.000 nhân viên khách sạn tại Bay Area sẽ hết hạn trong tháng 8 và 3.000 người đã bỏ phiếu để tổ chức đình công.

Quỹ đầu tư bất động sản Park Hotels & Resorts đã loại Hilton Parc 55 và Union Square khỏi danh mục đầu tư.

Ông Tom Baltimore, Chủ tịch Hội đồng quản trị - Tổng giám đốc Park Hotels & Resorts, cho biết việc đó giúp cải thiện bảng cân đối kế toán và các số liệu hoạt động của công ty. Ông dự báo thị trường San Francisco có thể còn trì trệ thêm một thời gian.

REUTERS

Lượng du khách đặt phòng cũng giảm do các hãng công nghệ lớn như Google, Meta hay Red Hat không còn tổ chức sự kiện tại Moscone Center, trung tâm tổ chức sự kiện chính của San Francisco.

Trước đây, khách doanh nhân đến dự hội nghị thường ở lại thêm vài ngày để tận hưởng các dịch vụ giải trí tại Bay Area nhưng từ khi các hội nghị của những công ty trên chuyển sang các thành phố khác, thành phố cũng mất đi một lượng khách đáng kể.

Hiệp hội Lữ hành San Francisco dự báo trong năm nay, số sự kiện tại Moscone Center sẽ giảm 26% so với năm ngoái và lượng khách dự những sự kiện đó đặt phòng qua đêm sẽ giảm 31%.

Tuy nhiên, cũng có một vài tín hiệu tốt cho sự phục hồi, đó là khách nghỉ dưỡng từ châu Âu đang quay lại Bay Area trong khi số lượng từ Ấn Độ cũng đang tăng.

Ông Alex Bastian, Tổng giám đốc Hội đồng Khách sạn thành phố, cho biết ngành khách sạn đang trải qua những thách thức chưa từng thấy nhưng ông lạc quan rằng San Francisco đang cải thiện hoạt động và sẽ sớm trở lại thời hoàng kim. "Mọi thứ đang đi đúng hướng", ông nói.