Tín dụng bất động sản 9 tháng chiếm gần 21,5% tổng dư nợ

Tín dụng vào bất động sản tăng trưởng cao hơn tín dụng chung  

Sáng 13.11, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 993/CĐ-TTg ngày 24.10 (Công điện 993) của Thủ tướng về tiếp tục thực hiện các giải pháp phát triển thị trường bất động sản. Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng và Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đồng chủ trì hội nghị.

LÊ QUÂN

Đối với lĩnh vực bất động sản, NHNN khuyến khích các tổ chức tín dụng tập trung nguồn vốn cho các phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Đồng thời kiểm soát rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản để đảm bảo phát triển lành mạnh, bền vững.

Theo NHNN, tính đến 31.10, tín dụng đối với nền kinh tế đạt hơn 12,8 triệu tỉ đồng, tăng 7,39% so với cuối năm 2022.

Đến 30.9, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 2,74 triệu tỉ đồng, tăng 6,04% so với 31.12.2022, chiếm tỷ trọng 21,46% tổng dư nợ nền kinh tế.

Trong đó, tín dụng bất động sản tập trung vào mục đích tiêu dùng, tự sử dụng chiếm 64%; dư nợ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 36%.

Theo NHNN, 9 tháng đầu năm, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng trưởng cao hơn tỷ lệ tăng trưởng tín dụng chung và tín dụng bất động sản cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc pháp lý về đất đai, quy hoạch; thủ tục hành chính; năng lực tài chính doanh nghiệp bất động sản còn nhiều hạn chế, phụ thuộc chủ yếu vào các nguồn huy động từ bên ngoài: vốn tín dụng, trái phiếu, huy động từ khách hàng…

Giải pháp nào để giải quyết?

NHNN cho hay, thời gian tới sẽ tiếp tục bám sát chỉ đạo của Chính phủ để điều hành chủ động, linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ, chính sách tài khóa, kinh tế vĩ mô… 

Cụ thể, NHNN sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện khung khổ pháp lý về hoạt động ngân hàng, chủ động rà soát, sửa đổi, bổ sung cơ chế chính sách. NHNN đang đánh giá tình hình triển khai Thông tư 03, Thông tư 06 để kịp thời ban hành văn bản sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tiễn thị trường, tăng khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng cho nền kinh tế.

Đồng thời, tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng thực hiện các giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp, người dân; tiếp tục triển khai chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng khó khăn.

Theo dõi, bám sát tình hình triển khai chương trình 120.000 tỉ đồng để phối hợp với Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất các giải pháp đẩy mạnh thực hiện. Tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành để hoàn thiện các quy định pháp luật nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển bền vững. Tăng cường giám sát, phòng chống ngăn ngừa vi phạm pháp luật trong lĩnh vực ngân hàng, bảo đảm an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng.

Phát biểu tại hội nghị, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đề nghị hội nghị tập trung đánh giá về thị trường bất động sản, tình hình cấp tín dụng, tháo gỡ khó khăn về cấp tín dụng, lãi suất đối với bất động sản. Đồng thời, phân tích khó khăn, vướng mắc trong triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng để đẩy mạnh giải ngân.

Trước đó, Công điện 993 của Thủ tướng đã chỉ đạo các bộ ngành, địa phương phối hợp thực hiện đồng bộ các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, nhất là các khó khăn vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn. Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp này bước đầu đã có hiệu quả, tạo được những chuyển biến tích cực, nhất là việc giảm lãi suất cho vay và tín dụng cho bất động sản.