Thị trường bất động sản phục hồi tốt sau dịch
Về thuận lợi, kinh tế trong nước duy trì đà phục hồi, các hoạt động sản xuất được đẩy mạnh, chuỗi cung ứng, kinh doanh được khơi thông. Về khó khăn, với tác động từ cuộc xung đột Nga - UKraina đã ảnh hưởng đến tăng trưởng các quốc gia trong đó có Việt Nam, giá xăng dầu, nguyên vật liệu đầu vào khan hiếm và tăng cao ảnh hưởng đến triển khai các dự án bất động sản.
 |
Thị trường bất động sản phục hồi tốt sau dịch, giữ được cân bằng để phát triển |
lê quân |
Trong nước, thực hiện chủ trương thích ứng an toàn, linh hoạt với dịch Covid-19, phục hồi kinh tế nên có nhiều dấu hiệu tích cực. Nhiều giải pháp đồng bộ được triển khai để bảo đảm nguồn cung, ổn định giá xăng dầu, lương thực, thực phẩm, duy trì ổn định mặt bằng lãi suất, tỷ giá…; dịch bệnh cơ bản được kiểm soát, tạo nền tảng để triển khai hiệu quả lộ trình mở cửa hoàn toàn du lịch quốc tế từ giữa tháng 3, mở cửa trường học, dịch vụ vui chơi, giải trí, văn hóa, nghệ thuật… tạo điều kiện cho kinh tế - xã hội phục hồi nhanh ngay trong quý 1.
Thị trường bất động sản quý 1 cũng có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt. Đã có nhiều chủ đầu tư, dự án bất động sản mở bán hoặc lên kế hoạch mở bán trong thời gian ngắn. Đồng thời, lượng giao dịch bất động sản tăng dần theo tháng và ở hầu hết các phân khúc của thị trường. Thị trường bất động sản đã cân bằng trở lại giữa hoạt động đầu tư, kinh doanh với mua bán để sử dụng.
Nguồn cung vẫn eo hẹp
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý 1 có 22 dự án với hơn 5.200 căn hộ được hoàn thành. Con số này bằng khoảng 47% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 54% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, miền Nam có 4 dự án với hơn 4.200 căn, miền Bắc 13 dự án với 772 căn và miền Trung 5 dự án với hơn 200 căn.
 |
Trong quý 1/2022, nguồn cung bất động sản vẫn eo hẹp |
lê quân |
Cả nước có hơn 1.200 dự án (hơn 330.000 căn hộ) đang xây dựng, bằng khoảng 116% so với quý 4/2021 và bằng 88% cùng kỳ năm trước.
Tại miền Nam có 689 dự án với hơn 70.400 căn hộ, miền Bắc 288 dự án với gần 160.000 căn hộ và miền Trung 239 dự án với gần 105.000 căn hộ.
Trong quý 1, có 39 dự án bất động sản được cấp phép mới với hơn 18.600 căn hộ, bằng khoảng 80% so với quý 4/2021 và bằng 41% so với cùng kỳ năm trước. Tại miền Bắc có 21dự án với 6.100 căn, miền Trung 7 dự án với hơn 3.000 căn và miền Nam 11 dự án với gần 9.500 căn.
Các số liệu cho thấy, nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý 1 vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 41%, trong đó số căn hộ của các dự án bằng khoảng 49% so với cùng kỳ năm 2021.
Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, trong quý 1 có 9 dự án với 1.850 lô đất nền, số lượng dự án bằng khoảng 64% so với quý 4/2021.
Số dự án đang triển khai xây dựng là 181, với hơn 47.700 lô đất nền, số lượng dự án bằng khoảng 103% so với quý 4/2021.
Số dự án được cấp phép mới là 13, với hơn 4.800 ô đất nền, số lượng dự án bằng khoảng 45% so với quý 4/2021.
 |
Bất động sản du lịch vẫn chưa hết khó khăn |
lê quân |
Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú, trong quý 1 có 1 dự án ở Cao Bằng, bằng 14% so với quý 4/2021.
Đang triển khai 52 dự án với hơn 20.000 căn hộ du lịch và hơn 7.800 biệt thự du lịch, tập trung chủ yếu tại Khánh Hòa (26 dự án), Vĩnh Phúc (7 dự án), Phú Yên (6 dự án); số lượng dự án bằng khoảng 98% so với quý 4/2021.
Được cấp phép mới 5 dự án mới với 67 biệt thự du lịch và 220 văn phòng kết hợp lưu trú, tập trung chủ yếu tại Hòa Bình, Cao Bằng; số lượng dự án bằng khoảng 83% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 33% so với cùng kỳ năm 2021.
Gia tăng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân
Về nhà ở xã hội, trong quý 1 năm nay có 4 dự án với 1.450 căn hộ được hoàn thành tại Tiền Giang, TP.HCM, Ninh Thuận và Kon Tum; số lượng bằng khoảng 80% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 67% so với cùng kỳ năm 2021.
Trong quý 1 đang triển khai 98 dự án với gần 123.000 căn hộ, tập trung chủ yếu tại Bình Dương với 42 dự án; bằng khoảng 124% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 136% so với cùng kỳ năm 2021.
Số lượng dự án được cấp phép mới là 3 dự án với gần 1.200 căn hộ tại Lạng Sơn, Phú Thọ, Quảng Ninh; tương đương với quý 4/2021 và bằng 150% so với cùng kỳ năm 2021.
Số dự án được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 9 dự án với hơn 1.600 căn hộ; số lượng dự án tương đương với quý 4/2021 và bằng khoảng 82% so với cùng kỳ năm 2021.
Với dự án nhà ở công nhân, trong quý 1 đang triển khai 18 dự án với hơn 14.300 căn hộ, số lượng dự án bằng khoảng 128% so với quý 4/2021. Được cấp phép mới 1 dự án với quy mô 864 căn tại Bắc Giang; số lượng dự án tương đương với quý 4/2021.
Bình luận (0)